2025個(gè)人住宅樓轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)（姓名）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱(chēng)（姓名）：地址：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房產(chǎn)證號(hào)：2.房產(chǎn)地址：3.房產(chǎn)面積：平方米4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。第三條付款方式及期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%，即人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；2.剩余的%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條房產(chǎn)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；2.過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)；3.甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%；2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付，如一方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給另一方。3.甲方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如甲方未能按時(shí)辦理，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給乙方。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供所需材料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方不配合導(dǎo)致過(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方在簽訂合應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.個(gè)人住宅樓：指?jìng)€(gè)人所有的住宅樓，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指愿意將其擁有的個(gè)人住宅樓轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方個(gè)人住宅樓的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方個(gè)人住宅樓所需支付的金額。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住宅樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人住宅樓買(mǎi)賣(mài)交易。3.個(gè)人住宅樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接：雙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)證交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞情況等，如甲方未如實(shí)說(shuō)明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定稅費(fèi)的承擔(dān)方，如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)約定房產(chǎn)過(guò)戶的具體時(shí)間，如過(guò)戶時(shí)間延誤，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約