2025北京市存量房屋買賣合同(樣本)

?合同編號：甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：住所地（地址）：法定代表人（負責人）：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：住所地（地址）：法定代表人（負責人）：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：北京市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號棟單元層號。1.2房屋結構：1.3房屋用途：1.4房屋所有權證號：1.5房屋性質：第二條買賣雙方的基本情況2.1甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。2.2乙方為具備購房資格的買受人。第三條房屋的買賣價格3.1本合同約定的房屋總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方支付房價款的方式為：第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條付款及交付5.1乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付房價款總額的%。5.2甲方應在收到乙方支付的房價款后日內，將房屋所有權證及水、電、煤氣、供暖等相關費用結清證明交付給乙方。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的時間、質量、狀況交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的%。6.2乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于：具備相應的民事權利能力和民事行為能力、購房資格等。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明、購房資格證明等文件，以證明其主體資格。2.房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于：房屋坐落、結構、用途、所有權證號、性質等。解決辦法：甲方應提供房屋權屬證明、物業(yè)證明等文件，以確保房屋信息真實、準確、完整。3.房屋買賣價格及支付方式明確。解決辦法：雙方應在合同中明確約定房價款總額、支付方式等。4.房屋交付及過戶時間明確。解決辦法：雙方應在合同中明確約定房屋交付及過戶的時間。5.違約責任明確。解決辦法：雙方應在合同中明確約定違約金的比例及計算方式。6.爭議解決方式明確。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：雙方應遵守中華人民共和國法律，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。3.房屋坐落：指房屋的具體位置，包括街道、小區(qū)、棟號、單元、樓層、房號等。4.房屋結構：指房屋的建筑結構，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途，如居住、商業(yè)、辦公等。6.房屋所有權證號：指房屋所有權證的唯一標識號碼。7.房屋性質：指房屋的性質，如存量房、新建房、二手房等。8.購房資格：指符合國家及地方購房政策的資格。9.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房價款、稅費等。10.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。11.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.北京市存量房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法注冊的法人實體。3.房屋為北京市已取得所有權證的存量住宅或非住宅物業(yè)。4.雙方就房屋買賣事宜達成一致，并準備進行過戶手續(xù)。5.作為雙方權利和義務的法律憑證，保障交易安全。補充條款：1.房屋附屬設施和家具家電的清單及歸屬。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認，包括可能的瑕疵或損壞的修復責任。3.特殊情況下的違約處理，如因政策變動導致的交易。4.房屋交易過程中產生的稅費承擔問題。5.交易時間的延長或縮短條件及程序。6.雙方對于合同的保密條款，不得向第三方泄露合同內容。7.任何一方在合同簽訂后提出解除合同的條件和后果。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.買賣雙方有效身份證明復印件。3.