旅游景區(qū)開發(fā)及運營合作協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)及運營合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“旅游景區(qū)”指由甲方擁有或控制的，位于__________的旅游區(qū)域，包括但不限于__________。1.1.2“運營”指甲乙雙方在旅游景區(qū)內(nèi)開展的所有商業(yè)活動，包括但不限于旅游服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、娛樂服務(wù)等。1.1.3“合作協(xié)議”指甲乙雙方就旅游景區(qū)開發(fā)及運營事宜達成的本協(xié)議。1.2合作原則1.2.1甲乙雙方應(yīng)遵循平等互利、合作共贏的原則，共同開展旅游景區(qū)的開發(fā)及運營。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證合作事宜的合法、合規(guī)。第二章合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方負責(zé)旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、停車場、公共設(shè)施等。2.1.2甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與當?shù)叵嚓P(guān)部門的關(guān)系，為乙方提供必要的支持和便利。2.1.3甲方負責(zé)旅游景區(qū)的安全管理，保證游客的人身安全和財產(chǎn)安全。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負責(zé)旅游景區(qū)的運營管理，包括但不限于旅游服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、娛樂服務(wù)等。2.2.2乙方負責(zé)旅游景區(qū)的市場推廣，提高旅游景區(qū)的知名度和影響力。2.2.3乙方負責(zé)景區(qū)內(nèi)商業(yè)活動的合法合規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三章合作期限3.1合作期限自本協(xié)議生效之日起算，共計____年。3.2合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個月簽訂新的合作協(xié)議。第四章合作權(quán)益分配4.1甲方權(quán)益4.1.1甲方享有旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施使用權(quán)。4.1.2甲方享有旅游景區(qū)內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)。4.2乙方權(quán)益4.2.1乙方享有旅游景區(qū)內(nèi)的運營權(quán)。4.2.2乙方享有旅游景區(qū)內(nèi)的商業(yè)推廣權(quán)。第五章違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額=實際損失×____%。5.3如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合作管理6.1組織架構(gòu)6.1.1為保證合作順利進行，甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立一個聯(lián)合管理機構(gòu)（以下簡稱“管理機構(gòu)”），由甲方指派____人，乙方指派____人組成。6.1.2管理機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合作過程中的各項事務(wù)，并對旅游景區(qū)的運營管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2決策機制6.2.1管理機構(gòu)的決策應(yīng)采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。6.2.2對于重大事項的決策，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.3信息共享6.3.1甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機制，定期交換與旅游景區(qū)運營相關(guān)的信息，包括但不限于財務(wù)報表、市場分析報告等。6.3.2任何一方不得泄露另一方的商業(yè)秘密，除非得到對方的書面同意。第七章財務(wù)管理7.1收益分配7.1.1旅游景區(qū)的運營收益應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進行分配，具體分配比例雙方應(yīng)在合作協(xié)議附件中明確。7.1.2收益分配應(yīng)每____個月進行一次，具體時間由管理機構(gòu)確定。7.2成本分擔(dān)7.2.1甲方承擔(dān)旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護的成本。7.2.2乙方承擔(dān)旅游景區(qū)運營過程中的日常成本。7.3財務(wù)審計7.3.1甲乙雙方應(yīng)定期對旅游景區(qū)的財務(wù)狀況進行審計，保證財務(wù)報表的真實性和準確性。7.3.2審計工作應(yīng)由雙方共同認可的第三方審計機構(gòu)進行。第八章質(zhì)量控制8.1服務(wù)標準8.1.1乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)提供的服務(wù)達到國家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)標準。8.1.2乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)質(zhì)量控制流程，并定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)。8.2安全保障8.2.1甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施安全可靠，符合國家安全標準。8.2.2乙方應(yīng)制定緊急處理預(yù)案，保證游客在遇到緊急情況時能夠得到及時有效的幫助。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1若甲乙雙方在合作過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間合作9.2.1在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，不得擅自中斷合作。第十章合作終止10.1合作終止條件10.1.1合作期滿，雙方未達成續(xù)約共識。10.1.2任意一方違反本協(xié)議，且無法補救或嚴重違約。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作不能繼續(xù)。10.2終止程序10.2.1終止合作的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方。10.2.2合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。10.3終止后果10.3.1合作終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方不再享有本協(xié)議項下的權(quán)益。10.3.2合作終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議中關(guān)于保密和知識產(chǎn)權(quán)的條款。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計、建設(shè)等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方擁有在合作期間創(chuàng)造的與運營相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護合作期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)不受第三方侵犯。11.3知識產(chǎn)權(quán)許可11.3.1雙方同意在合作期間，為對方提供必要的知識產(chǎn)權(quán)許可，以支持合作項目的運營。11.3.2任何一方在合作結(jié)束后，如需繼續(xù)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與對方簽訂相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.1.2保密義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至信息成為公開信息。12.2保密措施12.2.1雙方應(yīng)采取適當措施，防止保密信息的泄露、盜用或濫用。12.2.2雙方應(yīng)對參與合作的員工進行保密培訓(xùn)，保證他們了解保密義務(wù)。第十三章運營計劃與報告13.1運營計劃13.1.1乙方應(yīng)制定詳細的年度運營計劃，包括市場推廣、服務(wù)改善、財務(wù)預(yù)算等內(nèi)容。13.1.2運營計劃應(yīng)于每年__月__日前提交給甲方。13.2運營報告13.2.1乙方應(yīng)每季度向甲方提交運營報告，詳細匯報旅游景區(qū)的運營狀況。13.2.2運營報告應(yīng)包括財務(wù)報表、市場分析、客戶反饋等重要信息。第十四章保險與責(zé)任14.1保險14.1.1甲方應(yīng)為其擁有的基礎(chǔ)設(shè)施投保相應(yīng)的保險。14.1.2乙方應(yīng)為其運營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。14.2責(zé)任14.2.1甲方應(yīng)對其提供的基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。14.2.2乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十五章其他條款15.1修改協(xié)議15.1.1本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。15.1.2修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2法律適用15.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3通知15.1.1本協(xié)議項下的任何通知均應(yīng)以書面形式