地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同

地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備開發(fā)、建設(shè)、銷售地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利能力和行為能力。1.1.2乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的工程建設(shè)企業(yè)，具備承擔(dān)本合同約定工程的權(quán)利能力和行為能力。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】，項(xiàng)目地點(diǎn)為【項(xiàng)目地點(diǎn)】。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日終止。1.4合同目的1.4.1甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，旨在實(shí)現(xiàn)雙方共贏，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。第二章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概況2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。2.2工程質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.3工程進(jìn)度2.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目按期完成。2.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第三章費(fèi)用與支付3.1工程費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度，向乙方支付工程款。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方支付工程款的進(jìn)度，合理安排施工進(jìn)度。3.2其他費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因施工所需的水電、通信、臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第四章質(zhì)量保修4.1保修期限4.1.1乙方應(yīng)對(duì)本合同約定的工程質(zhì)量保修期限為【保修期限】。4.2保修范圍4.2.1乙方應(yīng)對(duì)本合同約定的工程質(zhì)量保修范圍進(jìn)行保修，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。4.3保修責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)甲方提出的保修要求予以積極響應(yīng)，并按照約定進(jìn)行維修。第五章法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章工程變更與調(diào)整6.1變更條件6.1.1工程變更需在合同執(zhí)行過程中，因設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工條件變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.1.2任何一方提出的變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的理由和預(yù)計(jì)影響。6.2變更程序6.2.1乙方收到變更通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，包括變更內(nèi)容、費(fèi)用、工期調(diào)整等。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方變更方案后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)乙方。6.3變更費(fèi)用6.3.1變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定。6.3.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，甲方應(yīng)在變更實(shí)施前確認(rèn)費(fèi)用支付方式和時(shí)間。第七章工程驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.1.2甲方有權(quán)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。7.2驗(yàn)收程序7.2.1乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.3交付條件7.3.1工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件將工程交付甲方。7.3.2甲方接收工程后，應(yīng)按照合同約定的付款條件向乙方支付剩余工程款。第八章資料與信息8.1資料提供8.1.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供與工程實(shí)施相關(guān)的必要信息，包括但不限于相關(guān)政策、市場(chǎng)信息等。8.2信息保密8.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2.2保密期限自合同終止之日起算，持續(xù)【保密期限】。第九章安全與環(huán)境保護(hù)9.1安全責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)建立健全工程安全管理制度，保證施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的噪音、揚(yáng)塵等污染治理。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合法、公平的原則，并不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十一章工程保險(xiǎn)與索賠11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為工程辦理必要的保險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。11.2索賠程序11.2.1若工程發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)在發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行索賠。11.2.2乙方應(yīng)向甲方提供必要的索賠文件和資料，以便甲方協(xié)助乙方進(jìn)行索賠。11.3保險(xiǎn)賠償11.3.1保險(xiǎn)公司在賠償范圍內(nèi)支付保險(xiǎn)金后，乙方應(yīng)按照賠償金額向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。11.3.2保險(xiǎn)賠償不足以覆蓋損失部分，由雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章違約賠償與爭(zhēng)議解決12.1違約賠償12.1.1任何一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。12.1.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式應(yīng)遵循公平、合理的原則，并在合同中明確約定。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1對(duì)于合同執(zhí)行過程中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同的終止和解除13.1合同終止13.1.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定事由而終止。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算和清理工作。13.2合同解除13.2.1在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四章合同的效力14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不依賴于任何前置條件。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2.2任何口頭協(xié)議或修改均不具有法律效力。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知和通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、郵件或直接交付的方式進(jìn)行。15.1.2通知在發(fā)送或交付后視為已送達(dá)。15.2適