離婚房子過戶給子女協(xié)議書

離婚房子過戶給子女協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（男方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（女方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方已決定離婚，并希望將共同擁有的房產(chǎn)過戶給雙方的子女，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障子女的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、引言1.背景甲方與乙方曾為夫妻關(guān)系，現(xiàn)因感情破裂，雙方自愿協(xié)議離婚。為妥善處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方?jīng)Q定將共同擁有的房產(chǎn)過戶給子女。2.目的本協(xié)議的目的在于明確房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜，保障子女的權(quán)益，保證過戶過程的順利進(jìn)行。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義（1）“房產(chǎn)”：指甲方與乙方共同擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“子女”：指甲方與乙方的婚生子女[子女姓名]。（3）“過戶”：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方與乙方名下變更為子女名下的行為。2.解釋規(guī)則本協(xié)議中的條款應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋。如對(duì)某一條款的含義存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。三、雙方聲明與保證1.離婚雙方的聲明與保證（1）甲方與乙方均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（2）雙方自愿簽訂本協(xié)議，對(duì)協(xié)議的內(nèi)容和后果有充分的認(rèn)識(shí)和理解。（3）雙方在簽訂本協(xié)議前，已對(duì)房產(chǎn)的情況進(jìn)行了充分的了解，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.對(duì)子女權(quán)益的保證（1）甲方與乙方保證將房產(chǎn)過戶給子女是出于對(duì)子女的關(guān)愛和利益考慮，不存在任何損害子女權(quán)益的意圖。（2）雙方保證在過戶過程中，積極配合相關(guān)部門的工作，保證過戶手續(xù)的順利辦理。四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)的詳細(xì)描述（1）房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。（2）房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]。2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況（1）該房產(chǎn)為甲方與乙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方各占[產(chǎn)權(quán)比例]的份額。（2）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。五、過戶安排1.過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并另行確定辦理時(shí)間。2.過戶的具體流程（1）雙方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、子女的身份證明等。（2）雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門，填寫房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。（3）房產(chǎn)管理部門對(duì)雙方提交的材料進(jìn)行審核，如審核通過，將為雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并頒發(fā)新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。六、子女權(quán)益保障1.子女對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利（1）自房產(chǎn)過戶至子女名下之日起，子女對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益、處分的權(quán)利。（2）子女有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，但在處置房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.保障子女居住和使用的條款（1）甲方與乙方應(yīng)保證子女在房產(chǎn)過戶后能夠正常居住和使用該房產(chǎn)，不得妨礙子女的居住和使用權(quán)利。（2）如子女因特殊原因需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修或改造，甲方與乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。七、父母的權(quán)利與義務(wù)1.父母在過戶后的權(quán)利限制（1）自房產(chǎn)過戶至子女名下之日起，甲方與乙方對(duì)該房產(chǎn)不再享有所有權(quán)，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）甲方與乙方不得干涉子女對(duì)房產(chǎn)的使用和管理，但在子女的行為可能損害房產(chǎn)或他人利益時(shí)，有權(quán)提出合理的建議和意見。2.父母應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保證過戶過程的順利進(jìn)行。（2）如因甲方或乙方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或辦理失敗，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、費(fèi)用承擔(dān)1.過戶相關(guān)費(fèi)用的分擔(dān)（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方與乙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)的比例為[費(fèi)用分擔(dān)比例]。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。2.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)（1）在房產(chǎn)過戶過程中，如因評(píng)估、測(cè)繪等原因產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方與乙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)的比例為[費(fèi)用分擔(dān)比例]。（2）如因子女對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、改造或其他原因產(chǎn)生費(fèi)用，由子女自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約行為的定義（1）甲方或乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等，視為違約行為。（2）甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約行為。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[違約金比例]。（2）如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決的途徑（1）本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極尋求解決爭(zhēng)議的辦法。2.仲裁或訴訟的選擇（1）如雙方經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見，可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）仲裁或訴訟的選擇應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決或判決。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求（1）本協(xié)議履行過程中，雙方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、快遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。（2）通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的事項(xiàng)、要求對(duì)方采取的措施、通知的時(shí)間等。2.送達(dá)的確認(rèn)（1）通知以掛號(hào)信方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；以快遞方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日或快遞單號(hào)顯示的簽收日期為送達(dá)日期；以郵件方式送達(dá)的，以對(duì)方確認(rèn)收到郵件之日為送達(dá)日期。（2）如因?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系方式不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。十二、協(xié)議的變更與解除1.變更與解除的條件（1）本協(xié)議的變更與解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。2.變更與解除的程序（1）如雙方需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因和理由。（2）雙方應(yīng)就變更或解除本協(xié)議的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。十三、其他條款1.法律適用（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。（2）如本協(xié)議的某些條款與中華人民共和國法律的規(guī)定相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律的規(guī)定為準(zhǔn)。2.協(xié)議的效力（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。（2）本協(xié)議一式兩