2025【合同范本】農(nóng)村土地承包合同

?合同編號(hào)：甲方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、承包范圍及面積1.甲方同意將位于的土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)，承包面積為平方米。2.具體地塊位置、四至界限等情況詳見附件。二、承包期限1.承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)期事宜。三、承包金及支付方式1.乙方向甲方支付承包金總額為元（大寫：元整）。2.承包金分期支付，每期支付金額為元，具體支付時(shí)間及方式如下：第一期：年月日前支付元；第二期：年月日前支付元；第三期：年月日前支付元；……四、承包經(jīng)營(yíng)及管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。2.乙方應(yīng)在承包期內(nèi)按照合同約定支付承包金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的土地管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保土地的持續(xù)利用和生產(chǎn)能力。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包金總額的%。2.甲方未按照約定提供土地或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為承包金總額的%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合同合法有效。2.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，避免一方權(quán)益受到損害。解決辦法：在簽訂合同前，充分了解自己的權(quán)益，對(duì)照合同條款，確保雙方權(quán)益平衡。3.注意合同中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如有疑問(wèn)或不合理之處，可與甲方進(jìn)行協(xié)商修改。4.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在簽訂合確認(rèn)合同中有關(guān)法律適用條款，確保合同符合我國(guó)法律要求。5.注意合同的簽訂主體是否具備相應(yīng)資格，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的資格證件，確保合同主體合法。6.注意合同中的其他約定，如合同的生效條件、保密條款等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同中的其他約定，確保自己了解并同意這些條款。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.承包方：指具有承包土地資格的當(dāng)事人，本合同中的甲方和乙方。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)承包土地享有的一種經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。3.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，是國(guó)家調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等土地權(quán)利關(guān)系的基本法律。4.農(nóng)村土地承包法：指《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，是國(guó)家調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的基本法律。5.承包金：指乙方為承包土地而向甲方支付的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.中華人民共和國(guó)法律：指我國(guó)現(xiàn)行的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，即農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)主體。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押或擔(dān)保。4.農(nóng)村土地承包合同的簽訂與履行。補(bǔ)充條款：1.土地用途限制：乙方需按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。3.土地交付時(shí)間：明確甲方應(yīng)在合同簽訂后多久內(nèi)將土地交付給乙方使用。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方對(duì)承包土地進(jìn)行投保，以降低自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。5.提前終止合同的情形：約定在何種情況下，雙方可以提前終止合同，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同續(xù)簽條款：如乙方希望續(xù)簽合同，需在合同期滿前多久提出申請(qǐng)，雙方如何協(xié)商確定續(xù)簽事宜。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：證明甲方對(duì)承包土地享有合法所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)文件。2.土地現(xiàn)狀資料：包括土地規(guī)劃圖