2025餐飲業(yè)房屋租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:E:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:E:第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于從事餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)符合餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞物業(yè)及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并雙方確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租金金額、支付方式、支付周期等信息，并雙方確認(rèn)。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額、退還方式等，避免押金退還出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出押金金額、退還方式等信息，并雙方確認(rèn)。5.維修及保養(yǎng)：明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，并雙方確認(rèn)。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及方式，避免因變更解除條件不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出合同變更和解除的條件及方式，并雙方確認(rèn)。7.違約金：明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出違約金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，并雙方確認(rèn)。8.法律適用及爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律法規(guī)以及爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到合法解決。解決辦法：在合同中明確寫出適用的法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決方式，并雙方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按約履行合同，出租方應(yīng)無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)者租賃商業(yè)用房進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。2.餐飲業(yè)投資者租賃物業(yè)開設(shè)餐飲門店。3.餐飲業(yè)連鎖企業(yè)租賃物業(yè)進(jìn)行品牌連鎖經(jīng)營(yíng)。4.任何需要租賃房屋從事餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：甲方應(yīng)保證物業(yè)符合餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，不得存在法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)行為。2.食品安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)安全衛(wèi)生。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。4.營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可手續(xù)，并獲得甲方必要的協(xié)助。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.提前終止合同：在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。8.合同續(xù)簽：租賃期滿前，乙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并