土地租賃合同協(xié)議

土地租賃合同協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方甲方作為土地的合法所有者，有權(quán)將土地出租給乙方。甲方應(yīng)保證所出租的土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，且具備合法的出租資格。1.2承租方乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的資金實力，有能力按照本合同的約定使用和管理租賃土地。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金，并承擔租賃期間的相關(guān)費用。二、土地基本情況2.1土地位置租賃土地位于__________（具體位置），其四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.2土地面積租賃土地的總面積為__________平方米。2.3土地用途租賃土地的用途為__________（具體用途），乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。三、租賃期限3.1租賃起止時間本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限的延長與終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，本合同在租賃期滿時自動終止。在租賃期間，如因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。四、租金及支付方式4.1租金標準租賃土地的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，如因市場行情變化或其他原因需要調(diào)整租金標準，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2支付時間乙方應(yīng)在每月__________日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%向甲方支付違約金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)覺乙方違反本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。甲方應(yīng)保證所出租的土地符合本合同約定的用途，且具備正常的使用條件。如因土地質(zhì)量問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)負責解決，并承擔相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)，如土地使用證的辦理等，但相關(guān)費用由乙方承擔。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地。乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與租賃用途相關(guān)的建筑物及設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。建筑物及設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)自行處理。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任。乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。如因乙方的原因?qū)е峦恋負p壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負責恢復原狀，并承擔相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)負責租賃期間租賃土地的管理和維護，包括但不限于土地的平整、排水、灌溉等工作，保證土地的正常使用。六、土地的使用與管理6.1土地的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得將土地用于違法活動或其他違反法律法規(guī)的用途。乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，以及環(huán)保、消防、安全等方面的規(guī)定。乙方不得在租賃土地上擅自搭建永久性建筑物，如需搭建臨時性建筑物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復土地原狀。6.2土地的管理責任甲方應(yīng)負責租賃土地的日常管理工作，包括但不限于土地的巡查、維護等，保證土地的正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，如發(fā)覺土地存在問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方的原因?qū)е峦恋匕l(fā)生糾紛或爭議，乙方應(yīng)負責解決，并承擔相應(yīng)的費用。如給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。七、建筑物及設(shè)施7.1建筑物的建設(shè)與使用乙方在租賃土地上建設(shè)建筑物時，應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的規(guī)定，并取得相關(guān)的審批手續(xù)。建筑物的設(shè)計和施工應(yīng)符合安全、環(huán)保、美觀等要求，不得影響周邊環(huán)境和他人的正常生活。乙方在使用建筑物時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得擅自改變建筑物的用途和結(jié)構(gòu)。7.2設(shè)施的配備與維護乙方應(yīng)根據(jù)租賃土地的用途和需要，配備相應(yīng)的設(shè)施，如水電設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)負責設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)工作，保證設(shè)施的正常運行。如設(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時進行維修或更換。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)施完好地交還甲方，如設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求，協(xié)商變更相關(guān)條款。8.2合同解除的情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同可以解除。乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。九、違約責任9.1出租方的違約責任如甲方未按照本合同的約定提供租賃土地，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方的違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%向甲方支付違約金。如逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。十、爭議解決10.1爭議的處理方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟與仲裁的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方均同意放棄仲裁的權(quán)利。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2不可抗力的影響及處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導致租賃土地損壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決租賃土地的修復或重建問題，以及租金的減免或調(diào)整問題。十二、通知與送達12.1通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同開頭所列的雙方聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。12.2送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為準；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為準；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為準。十三、附則13.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的生效