酒店建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議

酒店建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“酒店管理公司”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本酒店建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議。1.1.2“投資者”指甲方，負(fù)責(zé)投資建設(shè)酒店項(xiàng)目。1.1.3“酒店管理公司”指乙方，負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。1.1.4“酒店項(xiàng)目”指甲乙雙方合作建設(shè)的酒店設(shè)施。1.2合作宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同合作建設(shè)并經(jīng)營(yíng)管理酒店項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二章合作內(nèi)容2.1投資建設(shè)2.1.1投資者負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的投資建設(shè)，包括土地購置、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。2.1.2投資者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行酒店建設(shè)，保證項(xiàng)目質(zhì)量。2.2經(jīng)營(yíng)管理2.2.1酒店管理公司負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，包括客房管理、餐飲服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.2.2酒店管理公司應(yīng)按照國(guó)際酒店行業(yè)慣例進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和品牌形象。第三章合作期限3.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2合作期限屆滿前，雙方均有權(quán)提前終止本協(xié)議，但需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1投資者的權(quán)利與義務(wù)4.1.1投資者享有酒店項(xiàng)目的所有權(quán)和收益權(quán)。4.1.2投資者負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的投資建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.1.3投資者應(yīng)協(xié)助酒店管理公司開展酒店經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提供必要的支持。4.2酒店管理公司的權(quán)利與義務(wù)4.2.1酒店管理公司享有酒店項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。4.2.2酒店管理公司應(yīng)按照本協(xié)議約定開展酒店經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和品牌形象。4.2.3酒店管理公司應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證酒店經(jīng)營(yíng)管理的合法性。第五章收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1收益分配5.1.1酒店項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，雙方按照以下比例分配收益：投資者占____%，酒店管理公司占____%。5.1.2收益分配周期為每____個(gè)月一次，雙方應(yīng)按照實(shí)際收益進(jìn)行分配。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1投資者承擔(dān)酒店建設(shè)過程中的投資風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2酒店管理公司承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)管理過程中的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.2.3雙方應(yīng)共同努力，降低酒店項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)監(jiān)管6.1.1投資者應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)制，對(duì)酒店項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金進(jìn)行監(jiān)管。6.1.2酒店管理公司應(yīng)每月向投資者提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、成本、利潤(rùn)等。6.2成本控制6.2.1雙方應(yīng)共同努力，合理控制酒店建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的成本，以提高投資回報(bào)率。6.2.2酒店管理公司應(yīng)制定嚴(yán)格的成本控制制度，并保證各項(xiàng)成本在預(yù)算范圍內(nèi)。6.3資金籌措6.3.1投資者負(fù)責(zé)為酒店項(xiàng)目籌集必要的建設(shè)資金，包括銀行貸款、債券發(fā)行等。6.3.2酒店管理公司應(yīng)協(xié)助投資者進(jìn)行資金籌措，提供相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。第七章人員管理7.1員工招聘7.1.1酒店管理公司負(fù)責(zé)酒店員工的招聘，包括管理人員、服務(wù)人員等。7.1.2投資者有權(quán)對(duì)酒店管理公司招聘的員工進(jìn)行審查，保證員工的素質(zhì)和能力。7.2員工培訓(xùn)7.2.1酒店管理公司應(yīng)定期對(duì)酒店員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和專業(yè)技能。7.2.2投資者應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資源，包括培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)場(chǎng)地等。7.3員工福利7.3.1酒店管理公司應(yīng)制定合理的員工福利制度，包括薪酬、保險(xiǎn)、休假等。7.3.2投資者應(yīng)保證酒店員工的福利待遇符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八章質(zhì)量管理8.1建設(shè)質(zhì)量8.1.1投資者應(yīng)保證酒店建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2投資者應(yīng)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)酒店建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。8.2服務(wù)質(zhì)量8.2.1酒店管理公司應(yīng)制定嚴(yán)格的服務(wù)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，保證酒店服務(wù)的優(yōu)質(zhì)性。8.2.2酒店管理公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)不足之處。8.3品牌形象8.3.1雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)和提升酒店項(xiàng)目的品牌形象。8.3.2酒店管理公司應(yīng)通過有效的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，擴(kuò)大酒店項(xiàng)目的知名度。第九章違約責(zé)任9.1投資者的違約責(zé)任9.1.1投資者未按約定履行投資建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致酒店項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2投資者未按約定支付酒店管理公司的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2酒店管理公司的違約責(zé)任9.2.1酒店管理公司未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量和品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2酒店管理公司未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議期間10.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。10.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照生效的法律文書執(zhí)行相關(guān)義務(wù)。第十一章費(fèi)用與支付11.1建設(shè)費(fèi)用11.1.1投資者應(yīng)根據(jù)酒店項(xiàng)目的建設(shè)預(yù)算，按時(shí)支付各項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用。11.1.2投資者應(yīng)保證建設(shè)費(fèi)用的支付符合合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。11.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用11.2.1酒店管理公司應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)投資者審批。11.2.2投資者應(yīng)按預(yù)算撥付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，保證酒店正常運(yùn)營(yíng)。11.3支付方式11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。11.3.2雙方應(yīng)在支付憑證上簽字確認(rèn)，作為支付完成的證明。第十二章信息保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。12.1.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、竊取或不當(dāng)使用。12.2保密期限12.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.2.2即使本協(xié)議終止或履行完畢，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行，除非保密信息已成為公開信息。第十三章合作變更與終止13.1合作變更13.1.1雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并對(duì)雙方具有約束力。13.2合作終止13.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本協(xié)議。13.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，保證本協(xié)議的合法性。14.2管轄法院14.2.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.2.2雙方應(yīng)接受人民法院的管轄，并服從其判決。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知、要求、請(qǐng)求等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知自送達(dá)之日視為已送達(dá)，除非法律另有規(guī)定。15.2完整協(xié)議15.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就酒店建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理合作的完整協(xié)議。