建筑工程委托協(xié)議書(shū)范本

建筑工程委托協(xié)議書(shū)范本通用合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議背景鑒于甲方擬進(jìn)行[工程名稱]的建設(shè)工程，需要專業(yè)的建筑工程服務(wù)，而乙方在建筑工程領(lǐng)域具備相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成此建筑工程委托協(xié)議，以明確雙方在該工程建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方委托乙方承擔(dān)[工程名稱]相關(guān)建筑工程工作的各項(xiàng)事宜，保證工程按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、委托事項(xiàng)2.1工程概況工程名稱：[具體工程名稱]工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]工程規(guī)模：[描述工程的大致規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]工程內(nèi)容：包括但不限于[詳細(xì)列舉工程包含的主要工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]2.2委托工作范圍乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程從工程設(shè)計(jì)（如有）、施工準(zhǔn)備、施工建設(shè)到工程竣工驗(yàn)收合格交付使用的全過(guò)程工作。具體包括但不限于：施工組織設(shè)計(jì)、施工場(chǎng)地平整、材料設(shè)備采購(gòu)（按甲方要求或約定的品牌、規(guī)格等）、工程施工、質(zhì)量控制、安全管理、工程進(jìn)度管理以及與工程相關(guān)的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作等。三、委托雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定、相關(guān)法律法規(guī)以及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行工程建設(shè)。（2）有權(quán)要求乙方提供工程建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)文件、資料，如施工計(jì)劃、工程進(jìn)度報(bào)告等。（3）在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定及時(shí)支付委托費(fèi)用。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)過(guò)程中的外部關(guān)系，如與相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)（在乙方按規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)的情況下），為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（3）向乙方提供工程建設(shè)所需的相關(guān)資料，如工程地質(zhì)勘察報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.2受托人權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用。（2）在符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排工程建設(shè)的具體工作，包括施工組織、材料設(shè)備采購(gòu)等。（3）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停工程建設(shè)工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等要求完成工程建設(shè)任務(wù)。（2）遵守國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證工程建設(shè)的合法性、安全性和質(zhì)量可靠性。（3）定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量情況，及時(shí)向甲方通報(bào)工程建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如工程變更、安全等。四、工程期限4.1工程開(kāi)始日期本工程的開(kāi)始日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知或雙方書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。4.2工程結(jié)束日期本工程應(yīng)于[具體日期]前完成工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用。4.3工期延誤4.3.1如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2如因甲方原因（如未能及時(shí)提供工程建設(shè)所需資料、未按時(shí)支付委托費(fèi)用等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失（如窩工損失等）。4.3.3如因乙方原因（如施工組織不當(dāng)、材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，按照本協(xié)議約定的委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施加快工程進(jìn)度，保證工程盡快完成。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（具體標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱），達(dá)到[合格/優(yōu)良等明確的質(zhì)量等級(jí)]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量符合要求。5.2驗(yàn)收程序5.2.1隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方及相關(guān)監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方或監(jiān)理單位未按時(shí)參加驗(yàn)收，視為同意乙方進(jìn)行下一道工序施工。5.2.2分項(xiàng)工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程施工完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方及監(jiān)理單位（如有）提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一分項(xiàng)工程施工。5.2.3分部工程驗(yàn)收分部工程施工完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方及監(jiān)理單位（如有）提交分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一階段工程施工。5.2.4單位工程竣工驗(yàn)收工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位（如勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完畢后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如在工程質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程中，雙方對(duì)工程質(zhì)量存在爭(zhēng)議，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如經(jīng)檢測(cè)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)承擔(dān)因此造成的一切損失。六、費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用金額本工程的委托費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的委托工作范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。6.2.2工程進(jìn)度款（1）乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付比例為已完成合格工程產(chǎn)值的[X]%。（2）如乙方未能按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款，直至收到乙方提交的報(bào)告并審核確認(rèn)。6.2.3竣工驗(yàn)收款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收款前向甲方提供全額合法有效的發(fā)票。6.2.4質(zhì)量保證金（1）甲方預(yù)留委托費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金的扣留期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。（2）在質(zhì)量保證金扣留期限內(nèi)，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息返還給乙方；如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1因甲方提出工程變更（變更內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議約定的工程變更程序），導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程變更費(fèi)用計(jì)算方法進(jìn)行調(diào)整。6.3.2如因不可抗力因素或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化（變化幅度超過(guò)[X]%），雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整委托費(fèi)用。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、工程變更7.1變更程序7.1.1如甲方提出工程變更要求，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，包括變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的影響，并向甲方提交變更評(píng)估報(bào)告。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方的變更評(píng)估報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更后的工程進(jìn)度等相關(guān)事宜。7.1.3如乙方在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)工程存在需要變更的情況（如設(shè)計(jì)缺陷、地質(zhì)條件變化等），應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方及相關(guān)設(shè)計(jì)單位（如有）。甲方及設(shè)計(jì)單位應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如同意變更，按照上述流程辦理工程變更手續(xù)。7.2變更費(fèi)用計(jì)算7.2.1變更費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)根據(jù)本工程的實(shí)際情況，按照以下原則進(jìn)行：（1）如變更內(nèi)容與原工程內(nèi)容類似，按照原工程單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；（2）如變更內(nèi)容與原工程內(nèi)容不類似，按照市場(chǎng)合理價(jià)格或雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。（3）變更費(fèi)用應(yīng)包括因變更導(dǎo)致的直接費(fèi)用（如材料設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等）和間接費(fèi)用（如管理費(fèi)、利潤(rùn)等）的增加或減少。八、保密條款8.1保密信息范圍雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料以及其他未公開(kāi)的信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）均屬于保密范圍。具體包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算、客戶信息等。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本工程竣工驗(yàn)收合格后[X]年。8.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，向第三方披露或使用保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1雙方違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。9.1.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限完成工程建設(shè)任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）。（2）如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未履行保密義務(wù)、未按照規(guī)定進(jìn)行工程變更等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，并應(yīng)持續(xù)進(jìn)行直至達(dá)成一致意見(jiàn)或協(xié)商滿[X]日（以先到者為準(zhǔn)）。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。十、協(xié)議的解除與終止10.1解除條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3如一方違反本協(xié)議的重大約定（如嚴(yán)重違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付委托費(fèi)用等），另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2終止條件本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本工程竣工驗(yàn)收合格，雙方完成協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，本協(xié)議自然終止。（2）雙方按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。10.3善后處理10.3.1如本協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行清算，結(jié)清已完成工程的費(fèi)用、應(yīng)支付的違約金、賠償款等相關(guān)款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將工程相關(guān)資料（如工程設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等）移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理工程后續(xù)手續(xù)（如竣工驗(yàn)收備案等）。十一、附則11.1協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具