小區(qū)綠化承包合同

小區(qū)綠化承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方當(dāng)事人本合同由甲方與乙方簽訂。甲方作為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方或產(chǎn)權(quán)方，有權(quán)將小區(qū)綠化承包給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方進(jìn)行管理與維護(hù)。乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格、從事綠化工程與養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，愿意按照本合同約定承擔(dān)小區(qū)綠化承包工作。1.2合同目的為保證[小區(qū)名稱]內(nèi)綠化區(qū)域得到科學(xué)、專業(yè)的管理與養(yǎng)護(hù)，提升小區(qū)整體環(huán)境品質(zhì)，滿足小區(qū)居民對(duì)綠化環(huán)境的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同，明確雙方在小區(qū)綠化承包工作中的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。二、承包范圍與內(nèi)容2.1綠化區(qū)域界定[小區(qū)名稱]內(nèi)的公共綠化區(qū)域，包括但不限于小區(qū)內(nèi)各個(gè)樓幢之間的綠地、中心花園、道路兩側(cè)綠化帶、休閑廣場(chǎng)周邊的綠化地帶等。具體范圍以小區(qū)規(guī)劃圖紙（編號(hào)：[具體圖紙編號(hào)]）中標(biāo)注的綠化區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)，乙方應(yīng)實(shí)地勘查確認(rèn)，如有疑問應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提出。2.2具體綠化工作內(nèi)容（1）綠化植物的修剪。定期對(duì)各類喬木、灌木、綠籬進(jìn)行修剪，保持美觀的形狀。喬木的修剪應(yīng)遵循其生長(zhǎng)習(xí)性，去除枯枝、病枝、交叉枝等；灌木和綠籬的修剪要保持整齊劃一的高度和形狀，每年修剪次數(shù)不少于[X]次。（2）植物的澆水與灌溉。根據(jù)不同季節(jié)和植物的需水特性，制定合理的澆水計(jì)劃。在干旱季節(jié)，保證每周至少澆水[X]次，保證植物生長(zhǎng)所需的水分。同時(shí)要采用合適的灌溉方式，如滴灌、噴灌等，提高水資源利用效率。（3）施肥工作。按照植物的生長(zhǎng)階段和土壤肥力狀況，每年進(jìn)行[X]次施肥。春季應(yīng)以氮肥為主，促進(jìn)植物發(fā)芽生長(zhǎng)；秋季可適當(dāng)增加磷鉀肥，增強(qiáng)植物的抗寒能力。施肥時(shí)應(yīng)注意均勻撒施，避免肥料直接接觸植物根系造成燒傷。（4）病蟲害防治。建立日常巡查制度，及時(shí)發(fā)覺病蟲害跡象。采用生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的方法，有效控制病蟲害的發(fā)生和蔓延。對(duì)于常見病蟲害，如蚜蟲、白粉病等，應(yīng)制定專門的防治預(yù)案，在病蟲害高發(fā)期前進(jìn)行預(yù)防處理。（5）除草工作。定期清除綠化區(qū)域內(nèi)的雜草，保持綠地整潔。除草方式以人工拔除為主，化學(xué)除草為輔，避免化學(xué)藥劑對(duì)綠化植物造成傷害。每年進(jìn)行全面除草不少于[X]次，日常發(fā)覺雜草應(yīng)及時(shí)清除。（6）綠化植物的補(bǔ)植與更新。對(duì)因死亡、損壞等原因缺失的綠化植物，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)植。補(bǔ)植的植物品種、規(guī)格應(yīng)與原植物一致或經(jīng)甲方同意的相近品種。對(duì)于老化、生長(zhǎng)不良的植物群落，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行更新改造。三、承包期限3.1起始日期本合同承包期限自[起始日期]起。3.2終止日期至[終止日期]止。承包期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月就合同續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本小區(qū)綠化承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本合同約定綠化工作所需的人工、材料、設(shè)備、管理等一切費(fèi)用，但不包括因特殊情況（如自然災(zāi)害后的大規(guī)模綠化修復(fù)）可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，此類額外費(fèi)用需經(jīng)甲方另行審核確認(rèn)后支付。4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式（1）甲方將在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一年度承包費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款；（2）自第二年度起，甲方將在每個(gè)承包年度開始后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該年度承包費(fèi)用的[X%]；（3）每個(gè)承包年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付該年度剩余的承包費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方每筆付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)乙方的綠化承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于對(duì)綠化工作質(zhì)量、工作進(jìn)度、人員安排等方面的檢查。②有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成綠化工作。如乙方未能達(dá)到要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。③有權(quán)對(duì)乙方使用的綠化材料、設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）義務(wù)①按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。②為乙方提供開展綠化工作所需的必要協(xié)助，如提供綠化用水、用電接口（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)），協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)居民的關(guān)系等。③在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，不得干涉乙方正常的綠化工作管理與運(yùn)營(yíng)。5.2承包方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付承包費(fèi)用。②在不違反本合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排綠化工作的人員、時(shí)間、工作方法等。（2）義務(wù)①按照本合同約定的承包范圍、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等要求，認(rèn)真履行綠化承包義務(wù)，保證綠化工作的質(zhì)量和效果。②配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)專業(yè)技能的工作人員從事綠化工作，并對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，保證工作人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。③負(fù)責(zé)綠化工作所需的工具、設(shè)備、材料等的采購(gòu)與維護(hù)，保證其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。④定期向甲方報(bào)告綠化工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如發(fā)覺綠化植物出現(xiàn)重大病蟲害、自然災(zāi)害等異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。⑤在承包期間，對(duì)綠化區(qū)域內(nèi)的植物、設(shè)施等負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如因乙方原因造成植物損壞、設(shè)施丟失等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、綠化工作標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）植物修剪標(biāo)準(zhǔn)①喬木：修剪后的喬木應(yīng)保持自然樹形，樹冠完整，主側(cè)枝分布均勻。樹干上的枯枝、病枝、交叉枝應(yīng)全部清除，修剪后的切口應(yīng)平整、光滑，直徑超過[X]厘米的切口應(yīng)進(jìn)行防腐處理。②灌木：灌木的修剪應(yīng)根據(jù)不同的品種和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行造型。修剪后的灌木高度誤差不得超過±[X]厘米，形狀應(yīng)整齊、美觀，無明顯的參差不齊現(xiàn)象。③綠籬：綠籬的修剪應(yīng)保持線條流暢，高度一致。高度誤差不得超過±[X]厘米，側(cè)面應(yīng)平整，無明顯突出或凹陷部位。（2）澆水與灌溉標(biāo)準(zhǔn)①綠化植物應(yīng)得到充足的水分供應(yīng)，土壤濕度應(yīng)保持在適合植物生長(zhǎng)的范圍內(nèi)。對(duì)于不同類型的植物，土壤濕度的具體要求如下：草坪的土壤濕度應(yīng)保持在[X]%[X]%；喬木根部土壤濕度應(yīng)保持在[X]%[X]%；灌木根部土壤濕度應(yīng)保持在[X]%[X]%。②澆水應(yīng)均勻，避免出現(xiàn)積水或干旱現(xiàn)象。采用噴灌方式時(shí)，噴頭的噴灑范圍應(yīng)覆蓋整個(gè)綠化區(qū)域，且噴灑強(qiáng)度應(yīng)適中，不得沖壞植物根系或土壤結(jié)構(gòu)；采用滴灌方式時(shí)，滴頭應(yīng)正常工作，保證每株植物都能得到適量的水分。（3）施肥標(biāo)準(zhǔn)①施肥量應(yīng)根據(jù)植物的種類、生長(zhǎng)階段、土壤肥力等因素確定。一般情況下，每平方米草坪每年施肥量為[X]克[X]克；喬木每株每年施肥量為[X]克[X]克；灌木每株每年施肥量為[X]克[X]克。②施肥應(yīng)均勻，避免肥料集中在一處造成植物燒傷。施肥后應(yīng)及時(shí)澆水，使肥料充分溶解并滲透到土壤中。（4）病蟲害防治標(biāo)準(zhǔn)①綠化區(qū)域內(nèi)的病蟲害發(fā)生率應(yīng)控制在[X]%以下。常見病蟲害應(yīng)得到及時(shí)有效的防治，不得出現(xiàn)大面積病蟲害爆發(fā)的情況。②在使用化學(xué)農(nóng)藥進(jìn)行病蟲害防治時(shí)，應(yīng)選用符合國(guó)家規(guī)定的低毒、高效、環(huán)保型農(nóng)藥，并按照農(nóng)藥的使用說明進(jìn)行操作。農(nóng)藥的殘留量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)小區(qū)居民的健康和環(huán)境造成危害。（5）除草標(biāo)準(zhǔn)①綠化區(qū)域內(nèi)的雜草覆蓋率不得超過[X]%。除草應(yīng)徹底，不得遺留草根或草籽，以免雜草再次生長(zhǎng)。②在除草過程中，應(yīng)注意保護(hù)綠化植物，不得因除草操作而損傷植物根系或枝葉。（6）綠化植物補(bǔ)植與更新標(biāo)準(zhǔn)①補(bǔ)植的綠化植物應(yīng)與原植物品種、規(guī)格一致或經(jīng)甲方同意的相近品種。補(bǔ)植后的植物應(yīng)保證成活率達(dá)到[X]%以上，在補(bǔ)植后的[X]個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)補(bǔ)植植物進(jìn)行特別養(yǎng)護(hù)。②綠化植物更新改造應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的方案進(jìn)行，更新后的植物群落應(yīng)符合小區(qū)整體綠化規(guī)劃和景觀要求。6.2驗(yàn)收程序與時(shí)間（1）日常檢查①甲方將安排專人對(duì)乙方的綠化工作進(jìn)行日常檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于工作質(zhì)量、工作進(jìn)度、人員出勤等情況。②乙方應(yīng)積極配合甲方的日常檢查工作，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)整改。對(duì)于甲方提出的合理整改要求，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改。（2）月度驗(yàn)收①每月末，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月綠化工作的總結(jié)報(bào)告，包括工作內(nèi)容、工作成果、存在的問題及解決方案等。②甲方將在收到乙方總結(jié)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方當(dāng)月的綠化工作進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方式包括實(shí)地檢查、查閱工作記錄等。③如驗(yàn)收合格，甲方將在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，甲方將出具整改通知，明確整改內(nèi)容和期限。乙方應(yīng)按照整改通知的要求進(jìn)行整改，并在整改期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)俅悟?yàn)收。（3）年度驗(yàn)收①每個(gè)承包年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交年度綠化工作總結(jié)報(bào)告和下一年度的工作計(jì)劃。②甲方將在收到乙方報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)乙方全年的綠化工作進(jìn)行全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括綠化工作的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)到合同要求、綠化植物的生長(zhǎng)狀況、綠化區(qū)域的整體景觀效果等。③如年度驗(yàn)收合格，甲方將按照本合同約定支付剩余的承包費(fèi)用；如年度驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用作為違約金，并要求乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改。整改完成后，經(jīng)甲方再次驗(yàn)收合格后，甲方將支付剩余的承包費(fèi)用。七、綠化養(yǎng)護(hù)要求7.1日常養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容（1）植物養(yǎng)護(hù)①每天對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)覺植物的生長(zhǎng)異常情況，如葉片發(fā)黃、枯萎、病蟲害等，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。②根據(jù)植物的生長(zhǎng)需求，定期進(jìn)行修剪、澆水、施肥等工作。在夏季高溫和冬季嚴(yán)寒時(shí)期，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)植物的養(yǎng)護(hù)管理，如增加澆水次數(shù)、采取防寒保暖措施等。③對(duì)新栽植的植物，應(yīng)進(jìn)行特殊養(yǎng)護(hù)，包括遮蔭、保濕、支撐等，保證植物的成活率。（2）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)①及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的落葉、枯枝、雜草等雜物，保持綠地整潔。②定期對(duì)綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理，保證垃圾桶無滿溢現(xiàn)象。③對(duì)綠化工作中產(chǎn)生的垃圾，如修剪下來的樹枝、樹葉等，應(yīng)進(jìn)行分類收集和處理，符合環(huán)保要求。（3）設(shè)施維護(hù)①對(duì)綠化區(qū)域內(nèi)的灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、防護(hù)設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。②如發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。對(duì)于較大規(guī)模的設(shè)施維修或更換，應(yīng)先向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。7.2特殊養(yǎng)護(hù)要求（1）惡劣天氣應(yīng)對(duì)①在暴雨、大風(fēng)、暴雪等惡劣天氣來臨前，乙方應(yīng)提前做好綠化植物的防護(hù)工作，如對(duì)喬木進(jìn)行支撐加固、對(duì)易倒伏的植物進(jìn)行綁扎等。②惡劣天氣過后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行清理和修復(fù)工作，如扶正倒伏的植物、清理折斷的樹枝等。（2）節(jié)假日和重大活動(dòng)期間的養(yǎng)護(hù)①在節(jié)假日和小區(qū)內(nèi)有重大活動(dòng)期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)綠化區(qū)域的巡查和養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化植物的美觀和整潔，為小區(qū)居民和活動(dòng)參與者提供良好的環(huán)境。②根據(jù)甲方的要求，乙方可在節(jié)假日或重大活動(dòng)期間對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行特殊的布置，如擺放花卉、設(shè)置綠植造型等。八、合同變更與解除8.1合同變更條件與程序（1）條件①本合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方可協(xié)商變更合同條款。②因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、綠化改造等原因，需要對(duì)綠化承包范圍、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同條款。（2）程序①一方提出合同變更請(qǐng)求后，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明變更的原因、內(nèi)容和影響。②對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款；如不同意變更，應(yīng)說明理由，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行。8.2合同解除情形與后果（1）情形①因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。②一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。例如，乙方連續(xù)[X]個(gè)月未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成綠化工作，或甲方連續(xù)[X]個(gè)支付周期未能按照合同約定支付承包費(fèi)用等情況。③雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）后果①合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。如乙方已完成部分工作且符合合同約定的，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工作量支付相應(yīng)的費(fèi)用；如乙方存在違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。②合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將綠化區(qū)域及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方，并清理自己的人員和物品。九、違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停綠化工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用及違約金。（2）若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的綠化工作管理與運(yùn)營(yíng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成綠化工作，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：①對(duì)于工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)次驗(yàn)收對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用的[X]%作為違約金；若因乙方工作質(zhì)量問題導(dǎo)致綠化植物死亡、損壞等嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)植或賠償相應(yīng)的損失，補(bǔ)植或賠償費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。②若乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成綠化工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次工作對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)已完成工作對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用[X]%的違約金。（2）若乙方使用不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的綠化材料、設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方更換。如乙方拒絕更換或因使用不合格材料、設(shè)備給綠化植物造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照當(dāng)次工作對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用的[X]%向甲