2025二手房購(gòu)房合同協(xié)議

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移由甲方負(fù)責(zé)辦理，遷移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房屋的維修責(zé)任：自本合同簽訂之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的%。5.2本合同的違約責(zé)任不包括不可抗力因素導(dǎo)致的違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有需要，可要求對(duì)方提供身份證件、戶口本等相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方身份，確保合同的有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，需在簽訂合同前解決。解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，如有糾紛，待解決后再簽訂合同。3.房屋的實(shí)際情況應(yīng)與合同描述相符，如存在實(shí)際情況與描述不符的情況，需在簽訂合同前進(jìn)行修改。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房屋，確保合同描述與實(shí)際情況一致。4.注意合同中關(guān)于付款、交付、過(guò)戶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)的約定，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：制定時(shí)間表，確保按時(shí)完成付款、交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。5.合同中涉及到的金額、條款等，需仔細(xì)閱讀，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的意見。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約后果，確保自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，了解違約責(zé)任條款，確保自身履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即愿意購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的方式。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)出售二手房屋，買家愿意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)給買方。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等物品的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交易后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，責(zé)任的承擔(dān)方。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：關(guān)于交易前后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式。4.戶口遷移：明確戶口遷移的責(zé)任方及遷移費(fèi)用的承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要辦理房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。7.交易時(shí)間調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整合同約定的付款、交付、過(guò)戶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2