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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：漆**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2025-02-07 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：8 大?。?5.82KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由甲方承擔(dān)。4.3租賃期間，如商鋪存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的環(huán)境和秩序。5.3租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)其員工和管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如信息有誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)立即協(xié)商更正。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商鋪，如需改變用途，需提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方書面同意。如乙方未遵守約定，甲方有權(quán)解除合同。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維護(hù)商鋪環(huán)境和秩序：乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的環(huán)境和秩序。如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，甚至解除合同。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，以確保商鋪的正常使用。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類商業(yè)店鋪、購(gòu)物中心、步行街等商業(yè)空間的租賃。3.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場(chǎng)地進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。4.庫(kù)房租賃：適用于需要租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和物流運(yùn)輸?shù)那闆r。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需在商鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，如乙方使用導(dǎo)致的損壞需由乙方負(fù)責(zé)維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期間使用商鋪不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等。5.變更條款：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、功能區(qū)等信息。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪?zhàn)赓U前的現(xiàn)狀，作為未來(lái)退租時(shí)恢復(fù)原狀的參考。3.物業(yè)管理制度：甲方提供的商鋪物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和要求。4.商業(yè)保險(xiǎn)條款：乙方購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)時(shí)