個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

第第頁合同編號:________個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】乙方（抵押人）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】鑒于甲方為乙方貸款，乙方以其名下房產(chǎn)為該貸款抵押擔(dān)保，雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同。合同目的與背景：甲方同意向乙方金額為【】元的貸款，借款期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。為確保甲方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，乙方同意將其名下位于【】市【】區(qū)【】房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【】）抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方向乙方的貸款金額為【】元人民幣（大寫：【元整】），貸款期限如前所述。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額支付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】3.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃按時足額歸還貸款本息。如乙方提前還款，應(yīng)提前【】個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。4.還款方式：乙方可以選擇以下任意一種還款方式：（1）等額本息還款法：即每期還款金額固定，包含部分本金和當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息。（2）等額本金還款法：即每期還款中的本金金額固定，利息隨剩余本金減少而遞減。5.乙方應(yīng)確保在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃將每期還款金額及時足額支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】6.如乙方未按照約定時間、金額歸還貸款，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，要求乙方支付逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。本合同價格與支付條款旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款的合法、合規(guī)使用及按期歸還。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：乙方向甲方還款的履行地點(diǎn)為甲方指定的賬戶（詳見支付條款），甲方收取還款的地點(diǎn)亦為該賬戶所在銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得用于違法活動。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方的貸款，并有權(quán)在履行還款義務(wù)的前提下，要求甲方及時解除抵押登記。乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，按時足額歸還貸款本息，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：（1）如乙方未按照約定時間、金額履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）如乙方違反合同約定，使用貸款進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)立即收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。（3）如甲方未按約定向乙方貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（4）雙方在履行合同過程中，如一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分明確了甲乙雙方的履行期限、履行地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，以確保合同的合法權(quán)益得到保障。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、貸款金額、還款計(jì)劃、雙方個人信息等。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a)已為公眾所知的信息；b)法律法規(guī)要求披露的信息；c)雙方事先同意披露的信息。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：a)乙方未按照約定用途使用貸款；b)乙方未按時足額還款；c)乙方虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）合同解除后，乙方應(yīng)按甲方要求，將已貸款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用全部償還甲方。甲方應(yīng)在乙方履行還款義務(wù)后，及時解除抵押登記。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的相關(guān)事項(xiàng)，保障了雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。（3）如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方前，按原聯(lián)系地址送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。（4）通過掛號信、快遞等方式送達(dá)的文件，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（3）合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）簽字：【】乙方（抵押人）簽字：【】合同簽訂日期