物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議

第第頁合同編號(hào):________物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：【業(yè)主全稱】乙方（以下簡稱“維修方”）：【維修方全稱】鑒于業(yè)主擁有【物業(yè)地址】，并希望對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)；鑒于維修方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意物業(yè)維修服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)維修工作的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.主體：甲方（業(yè)主）系具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織。乙方（維修方）系具備合法經(jīng)營資格、具備物業(yè)維修服務(wù)能力的法人或其他組織。2.目的：本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)維修服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)維修工作按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成，為業(yè)主安全、舒適的生活和工作環(huán)境。（1）【具體維修服務(wù)內(nèi)容】；（2）【具體維修服務(wù)內(nèi)容】；（3）【具體維修服務(wù)內(nèi)容】。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)上述目的，確保物業(yè)維修服務(wù)的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：（1）雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)維修服務(wù)價(jià)格為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額】元整）。（2）上述價(jià)格已包含維修服務(wù)過程中所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用，除非雙方另有約定，否則不再額外收取其他費(fèi)用。（3）如維修過程中發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致維修成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整價(jià)格。2.支付方式：（1）業(yè)主應(yīng)在維修方完成維修服務(wù)并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后【支付時(shí)間】內(nèi)，支付全部維修款項(xiàng)。（2）支付方式可以為以下任一方式：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.支付寶、微信等第三方支付平臺(tái)支付。（3）維修方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向業(yè)主出具正規(guī)發(fā)票。3.保修：（1）維修方應(yīng)對(duì)其的維修服務(wù)承擔(dān)【保修期限】的質(zhì)保期，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）質(zhì)保期內(nèi)，如因維修方原因?qū)е戮S修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修方應(yīng)免費(fèi)維修服務(wù)。（3）質(zhì)保期結(jié)束后，維修方不再承擔(dān)免費(fèi)維修義務(wù)，如業(yè)主需要繼續(xù)維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商。4.延期支付：如業(yè)主因特殊原因需延期支付維修款項(xiàng)，應(yīng)提前與維修方協(xié)商，并簽訂書面延期支付協(xié)議。在延期支付期間，維修方仍按照約定履行維修義務(wù)。延期支付的維修款項(xiàng)應(yīng)按照延期支付協(xié)議約定的利率支付利息。如業(yè)主未按時(shí)支付維修款項(xiàng)且未簽訂延期支付協(xié)議，維修方有權(quán)依法追究業(yè)主的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）維修方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定的技術(shù)要求進(jìn)行維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。（2）維修方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，確保維修工程的耐用性和安全性。（3）維修方應(yīng)在維修過程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修現(xiàn)場(chǎng)安全。（4）維修完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，維修方對(duì)維修部位承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.服務(wù)：（1）維修方應(yīng)在接到業(yè)主維修需求后，及時(shí)響應(yīng)并維修服務(wù)。（2）維修方應(yīng)向業(yè)主維修前、維修中和維修后的咨詢、解答服務(wù)，確保業(yè)主了解維修進(jìn)度和維修質(zhì)量。（3）維修方應(yīng)建立健全售后服務(wù)體系，及時(shí)解決業(yè)主在質(zhì)保期內(nèi)提出的維修問題。3.履行與變更：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）維修方不得擅自變更維修服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等，如需變更，應(yīng)提前與業(yè)主協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。（3）如維修方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并在合理期限內(nèi)補(bǔ)救措施。（4）業(yè)主有權(quán)在維修過程中要求維修方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，但不得無故干擾維修方的正常施工。4.解除與終止：（1）雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，維修方應(yīng)將已收款項(xiàng)與未支付款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。（3）本協(xié)議解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議項(xiàng)下的未了義務(wù)，包括但不限于質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂、履行過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；c.雙方在簽訂本協(xié)議前已掌握的信息。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】所在地的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他未爭議義務(wù)。（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止等均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（3）雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。（4）本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，但不影響其他條款的效力。（5）雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.合同簽署：（1）本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有