2025年上海市商品房出售合同范文（2篇）

2025年上海市商品房出售合同范文1.房屋性質(zhì)與用途該物業(yè)專為居住用途設(shè)計(jì)（亦可選作商業(yè)、辦公等用途）。1.2房屋尺寸房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)使用面積為____平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）商品房預(yù)售許可證編號：____，頒發(fā)機(jī)構(gòu)：____。（2）已取得的預(yù)售合同備案號：____，備案機(jī)關(guān)：____。（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書號：____，土地權(quán)屬證明記載的編號：____。（4）其他權(quán)屬相關(guān)證明：____。第二條房屋交付與接受2.1交付時(shí)間與條件（1）甲方需在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，并簽署《房屋交付接收證明》。（3）乙方簽署《房屋交付接收證明》后，甲方將依法辦理房屋交付手續(xù)。2.2房屋交付內(nèi)容甲方應(yīng)按照合同規(guī)定，將房屋、配套設(shè)施、土地及其附著物移交給乙方。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）交付的房屋、配套設(shè)施、土地及其附著物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商品房銷售規(guī)定。（2）房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、層地面、分隔墻、外墻、外窗、門及部分室內(nèi)設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定。（3）甲方負(fù)責(zé)將房屋與公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施、道路、給排水、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施連接并可供乙方使用。2.4交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方需在合同約定的交房期限內(nèi)，至甲方指定地點(diǎn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)需保護(hù)好房屋。（3）若乙方對房屋的交付表示滿意，且甲方提供的交付標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)規(guī)定，視為驗(yàn)收合格。第三條房款總額與支付3.1房屋總價(jià)本房屋總價(jià)為人民幣____（大寫：____元整），包括房屋建筑面積的價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2房款支付方式（1）乙方應(yīng)在簽署本合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）乙方應(yīng)在房屋交付接收后的____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3房款支付詳情乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的指定賬戶、開戶銀行和戶名進(jìn)行支付。第四條違約責(zé)任4.1違約責(zé)任原則任何一方未按合同約定履行或未完全履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）如交付的房屋、配套設(shè)施、土地及其附著物不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商品房銷售規(guī)定，甲方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）乙方在簽署《房屋交付接收證明》后未按國家房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，視為同意驗(yàn)收結(jié)果。第五條房屋質(zhì)量保修5.1保修期限自房屋交付之日起，甲方保證符合國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保修范圍（1）保修期內(nèi)，因甲方設(shè)計(jì)、施工或材料問題導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、層地面、分隔墻、外墻、外窗等問題。（2）保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工或材料問題導(dǎo)致的給排水、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施問題。5.3保修責(zé)任保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條合同生效與爭議解決6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向上海市____人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1附屬文件（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。7.2通知方式合同履行過程中的所有通知，甲乙雙方均應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過掛號信、快遞等方式進(jìn)行。7.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（賣方）簽字：____日期：____乙方（買方）簽字：____日期：____2025年上海市商品房出售合同范文（二）上海市商品房出售合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于上海市____街道____號____室的商品房，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同標(biāo)的及信息1.1甲方將其名下位于上述地址的商品房出售給乙方。1.2房屋詳細(xì)信息：（包括住房面積、戶型結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號等，在此詳細(xì)列出）。第二條房屋交付2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)的產(chǎn)權(quán)確權(quán)事宜，并于____年____月____日將商品房交付給乙方。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合正常使用及居住條件，且與合同簽訂之日的房屋狀況相符。2.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)同乙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并交付相關(guān)文件、證書、鑰匙等。第三條商品房價(jià)格及支付3.1商品房價(jià)格：本次交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付房款給甲方。具體支付方式以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)就具體費(fèi)用另行協(xié)商。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等必要文件。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證所售商品房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。5.2甲方應(yīng)提供可能影響房屋正常使用及結(jié)構(gòu)安全的隱蔽工程的驗(yàn)收文件和保修期限。5.3保修期內(nèi)，與商品房有關(guān)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按約定時(shí)間交付商品房或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留合同解除權(quán)。6.2乙方如未按約定時(shí)間支付房款或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留合同解除權(quán)。第七條合同解除7.1雙方如已簽訂解除協(xié)議，本合同自動(dòng)解除。7.2因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)為上海市。8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。9.2本合同附件包括交