2025年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同格式范文（2篇）

2025年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同格式范文簽訂日期：____甲方（出售方）：身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為上海市合法的房產(chǎn)所有人，持有位于上海市的房產(chǎn)____（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并有意向出售該房屋予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋描述1.房屋基本信息：房屋地址：____房屋面積：____房屋結(jié)構(gòu)：____房屋使用權(quán)性質(zhì)：____2.附屬設(shè)施：a)房屋內(nèi)的設(shè)施、家具和裝修情況：____第二條交易價(jià)格及支付方式1.本次房屋交易的總價(jià)款為：____（小寫：人民幣____）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金，金額為：____（小寫：人民幣____）。3.乙方應(yīng)在辦理房屋貸款之日起七日內(nèi)支付首付款，金額為：____（小寫：人民幣____）。4.乙方應(yīng)在申請辦理產(chǎn)權(quán)證之日起三個月內(nèi)支付剩余房款，金額為：____（小寫：人民幣____）。5.甲方應(yīng)在乙方支付房款之日起七日內(nèi)，提供原始房產(chǎn)證、房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。6.所有款項(xiàng)支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付房款之日起七日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施清空、整理并交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知甲方。3.如乙方在房屋交付后對房屋有異議并要求退款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)因交付房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為對房屋滿意，并應(yīng)支付剩余房款。第四條過戶及稅費(fèi)1.房屋交付并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：a)申請辦理二手房買賣合同備案；b)辦理房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)；c)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.過戶及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保提供的材料真實(shí)、完整、有效。第五條房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.甲方保證房屋所有權(quán)合法，不存在任何爭議或糾紛。2.如因房屋權(quán)屬產(chǎn)生任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.若房屋權(quán)屬發(fā)生變動或產(chǎn)生任何擔(dān)保權(quán)利，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任1.乙方在支付房款或辦理過戶手續(xù)過程中如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為已支付房款的____%，并賠償甲方因此造成的損失。2.甲方在交付房屋、提供相關(guān)證明文件或辦理過戶手續(xù)過程中如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為已支付房款的____%，并賠償乙方因此造成的損失。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為房款全額支付后的三個月。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字：____日期：____乙方（購買方）：簽字：____日期：____2025年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同格式范文（二）合同編號:____甲方（賣方）：公司名稱/個人姓名:地址：電話：乙方（購方）：公司名稱/個人姓名:地址：電話：鑒于甲方是上海市具備相應(yīng)資質(zhì)、有權(quán)出售該房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)人（以下簡稱“出售人”），乙方是經(jīng)相關(guān)部門同意并具備購買該房產(chǎn)資格的自然人/法人（以下簡稱“購買人”）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿、平等地達(dá)成如下買賣合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所在地：上海市____2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)權(quán)屬：____，現(xiàn)由甲方合法擁有并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。二、價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)的總價(jià)款為：人民幣____元整（大寫）2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起____內(nèi)，向甲方支付全額房款。三、房產(chǎn)權(quán)屬及過戶手續(xù)1.甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒有任何抵押、查封、糾紛或其他任何不良問題。2.甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明文件和手續(xù)給乙方，以便完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付房產(chǎn)的時(shí)間為本合同簽訂之日起____內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方有權(quán)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或合同約定不符之處，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以整改。3.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、物業(yè)管理等。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方退還已付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按照約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，任何一方不得擅自解除本合同。六、爭議解決本合同的解釋與爭議解決，均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如雙方無法達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證書復(fù)印件過戶及相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用清單3.本合同