房屋買賣合同范本簡(jiǎn)版

第第頁合同編號(hào):________房屋買賣合同范本簡(jiǎn)版三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方系【房屋所有權(quán)證號(hào)】記載的位于【房屋詳細(xì)地址】（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并自愿將該房屋出售給乙方；乙方自愿購(gòu)買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售、乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將所持有的該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋并支付相應(yīng)購(gòu)房款。雙方通過本合同明確各自權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。背景：甲方因【注明原因，如：改善居住條件、資金周轉(zhuǎn)等】，決定將該房屋出售；乙方因【注明原因，如：居住、投資等】需求，愿意購(gòu)買該房屋。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房意向，特訂立本合同，以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【指定日期】?jī)?nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【首付比例】%作為首付款，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）。b)乙方剩余的購(gòu)房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】元整），將通過貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后【指定日期】?jī)?nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.支付賬戶：乙方支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：開戶名稱：【甲方開戶名稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。乙方按照貸款銀行的要求支付剩余購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)必要的配合，確保貸款資金的順利到位。5.若乙方因個(gè)人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到貸款銀行通知之日起【指定日期】?jī)?nèi)，以現(xiàn)金方式一次性補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付完畢剩余購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由【甲乙雙方商定承擔(dān)方】承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【指定日期】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。b)乙方應(yīng)在本合同生效后【指定日期】?jī)?nèi)，支付首付款；并在貸款批準(zhǔn)后【指定日期】?jī)?nèi)，按照貸款合同的約定支付剩余購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所在地【房屋詳細(xì)地址】履行交付房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)接收房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或第三方權(quán)利主張。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件和材料。-甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清水電、物業(yè)等費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，要求甲方按約定交付房屋。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣撸孕修k理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日購(gòu)房款的【百分比】%。b)若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)若任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同總金額【百分比】%的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）公眾已知的信息；（2）非因雙方違約而從第三方獲得的信息；（3）法律、法規(guī)要求披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的實(shí)際情況，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何變更、解除均需遵循本條規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。在合同變更或解除過程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞送達(dá)：將文件以快遞方式發(fā)送至合同中記載的對(duì)方住所地；-電子郵件送達(dá)：將文件以電子郵件方式發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱地址；-專人送達(dá)：由專人直接送至對(duì)方住所地或工作地點(diǎn)。b)通知自發(fā)出之日起【指定天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非接收方提出有效的書面異議。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改和解除等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為