2025房地產(chǎn)策劃及銷售代理合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、定位、策劃及銷售代理工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的策劃方案和銷售策略，并提交甲方審批。1.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行推廣和銷售，確保項(xiàng)目的順利銷售。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目的策劃和銷售工作。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方策劃費(fèi)用人民幣元（大寫：元整）。3.2甲方應(yīng)支付乙方銷售代理費(fèi)用為該項(xiàng)目總銷售金額的%。3.3乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無歧義。2.確認(rèn)合同雙方是否具備合法主體資格，如公司注冊(cè)證書、法人代表資格等。3.確保合同中的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。4.注意保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免泄露給第三方。5.確保合同中的金額、比例等關(guān)鍵數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，避免因誤填導(dǎo)致糾紛。6.關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.對(duì)合同條款有疑問時(shí)，及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士解答。2.在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，確保合法有效。3.合同中涉及的聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)與對(duì)方溝通更新。4.簽訂保密協(xié)議，明確雙方在保護(hù)商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的義務(wù)。5.在填寫金額、比例等數(shù)據(jù)時(shí)，仔細(xì)核對(duì)，確保無誤。6.明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，避免違約糾紛。7.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方，通常為房產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方（受托方）：指合同中承擔(dān)受托義務(wù)的一方，通常為提供房地產(chǎn)策劃及銷售代理服務(wù)的公司或個(gè)人。3.房地產(chǎn)策劃：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定位、包裝、推廣等方面的策劃工作。4.銷售代理：指代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括組織銷售團(tuán)隊(duì)、制定銷售策略、開展銷售活動(dòng)等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)房地產(chǎn)策劃及銷售代理公司之間，就某房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃和銷售事宜簽訂的合同。2.房產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)體策劃或銷售代理人員之間，就同一房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃和銷售事宜簽訂的合同。3.適用于其他需要專業(yè)策劃和銷售代理服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)聲明：雙方對(duì)于合同中未涉及的特殊事項(xiàng)，應(yīng)在補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。例如，甲方提供乙方獨(dú)家代理權(quán)、乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包合同權(quán)利等。2.合同變更：雙方如因客觀原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定變更程序、方式及相關(guān)責(zé)任。3.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和處理方式，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同解除：約定合同解除的條件、程序及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。5.稅收政策：根據(jù)國家稅收政策變動(dòng)，雙方如何分擔(dān)稅收風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.甲方公司章程或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方公司章程或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方法定代表人的身份證明