標(biāo)準(zhǔn)個人房屋抵押貸款合同

第第頁合同編號:________標(biāo)準(zhǔn)個人房屋抵押貸款合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)。乙方（抵押人）：具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民。鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請房屋抵押貸款，甲方同意在乙方抵押擔(dān)保的前提下，向乙方貸款。為保證雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本標(biāo)準(zhǔn)個人房屋抵押貸款合同（三）。合同目的：甲方根據(jù)本合同約定向乙方貸款，乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。背景：乙方因個人消費(fèi)、創(chuàng)業(yè)等合法用途，需籌集資金，甲方在充分了解乙方信用狀況及還款能力的基礎(chǔ)上，同意向乙方貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下合同條款。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方申請的貸款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），以下簡稱“貸款金額”。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方賬戶名稱：【】甲方賬號：【】開戶行：【】乙方賬戶名稱：【】乙方賬號：【】開戶行：【】4.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求相關(guān)資料，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。甲方在核實乙方的資料無誤后，將貸款金額劃撥至乙方指定賬戶。5.乙方承諾，貸款用途必須合法合規(guī)，不得用于賭博、吸毒、洗錢等違法活動。6.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、監(jiān)管政策及甲方內(nèi)部管理規(guī)定，調(diào)整貸款利率。如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方按照新的利率執(zhí)行。7.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及時足額還款。如乙方未按照約定還款，甲方有權(quán)按照逾期還款的相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行罰息、復(fù)利等處罰。8.甲方在貸款發(fā)放過程中，如因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放失敗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。本合同價格與支付條款內(nèi)容與合同實際相符，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行合同義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同項下貸款的履行期限自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。乙方應(yīng)按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：乙方向甲方還款的履行地點(diǎn)為甲方開戶行所在地。如甲方變更開戶行，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定新的履行地點(diǎn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時發(fā)放貸款至乙方指定賬戶。甲方應(yīng)保障乙方個人信息安全，不得泄露乙方隱私。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款。乙方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，并按時足額還款。乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款發(fā)放及抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定用途使用貸款或未按時足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)采取以下措施：-對逾期貸款加收罰息、復(fù)利；-要求乙方提前償還全部或部分貸款；-依法處置抵押房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容與合同實際相符，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及對方的保密信息。（3）雙方因履行本合同而需向第三方披露對方信息的，應(yīng)確保第三方遵守本保密條款。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方虛假資料，騙取貸款；-乙方未按約定用途使用貸款，或挪用貸款；-乙方發(fā)生喪失還款能力等嚴(yán)重影響還款的情形。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定發(fā)放貸款；-甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容與合同實際相符，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如發(fā)生爭議或需變更、解除合同，雙方應(yīng)遵循本合同約定的原則處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。（2）雙方同意，通知、文件等送達(dá)地址為合同中注明的雙方通訊地址。（3）如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。未及時通知導(dǎo)致送達(dá)失敗的，原地址視為有效送達(dá)地址。（4）通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章