2025年物業(yè)管理顧問合同

2025年物業(yè)管理顧問合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)管理顧問事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就甲方物業(yè)管理顧問事宜的權利義務，確保物業(yè)管理顧問服務的順利實施，提高甲方物業(yè)管理水平，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。

二、合同背景

鑒于甲方物業(yè)管理需求，乙方具備物業(yè)管理顧問專業(yè)能力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容詳見合同正文）

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方作為甲方物業(yè)管理顧問，負責對甲方物業(yè)管理項目進行專業(yè)指導、咨詢和建議，包括但不限于物業(yè)管理制度制定、物業(yè)服務合同管理、物業(yè)管理費用預算與控制、物業(yè)管理糾紛處理、物業(yè)管理設施設備維護與管理等。

2.乙方應根據(jù)甲方需求，定期或不定期提供物業(yè)管理培訓，提升甲方物業(yè)管理團隊的專業(yè)素質。

3.乙方應協(xié)助甲方進行物業(yè)管理項目的市場調(diào)研，為甲方提供市場分析報告。

二、服務期限

1.本合同服務期限為__年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務地點

乙方提供物業(yè)管理顧問服務的地點為甲方物業(yè)管理項目所在地。

四、服務費用

1.乙方提供物業(yè)管理顧問服務的費用為人民幣__元/年。

2.甲方應于每年的__月__日前向乙方支付當年的物業(yè)管理顧問服務費用。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額支付服務費用。

五、服務質量標準

1.乙方提供的服務應滿足甲方物業(yè)管理需求，確保物業(yè)管理項目正常運行。

2.乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供高質量的服務。

3.甲方對乙方服務質量不滿意，有權要求乙方進行改進。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及甲方物業(yè)管理項目的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同有效期內(nèi)以及合同終止后仍具有約束力。

七、違約責任

1.如乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

2.如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在有效期內(nèi)，如任何一方違約，另一方有權終止合同。

3.本合同終止后，雙方應按約定履行各自義務。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務。

b.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。

c.甲方有權要求乙方對服務質量問題進行整改。

d.甲方有權在合同期內(nèi)終止合同，但需提前__個月書面通知乙方。

2.義務：

a.甲方應按照合同約定支付乙方物業(yè)管理顧問服務費用。

b.甲方應提供乙方開展物業(yè)管理顧問工作所需的相關資料和條件。

c.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理項目的市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。

d.甲方應按照乙方提出的建議，對物業(yè)管理項目進行必要的調(diào)整和改進。

e.甲方應對乙方提供的服務內(nèi)容和信息予以保密。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理顧問服務費用。

b.乙方有權要求甲方提供開展物業(yè)管理顧問工作所需的相關資料和條件。

c.乙方有權對甲方物業(yè)管理項目進行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。

d.乙方有權要求甲方對物業(yè)管理項目進行必要的調(diào)整和改進。

2.義務：

a.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務，確保服務質量。

b.乙方應按照甲方要求，定期或不定期向甲方匯報服務進展和成果。

c.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理顧問服務的合法性。

d.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

e.乙方應在合同期內(nèi)保持服務穩(wěn)定性，如因乙方原因導致服務中斷，乙方應承擔相應責任。

三、合作方式

1.雙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論物業(yè)管理顧問服務相關事宜。

2.雙方應相互配合，共同推動物業(yè)管理顧問服務的實施。

3.甲方應指派專人負責與乙方溝通，乙方應指派專人負責項目管理。

4.雙方應按照合同約定，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

5.雙方在合作過程中，應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。

四、合同執(zhí)行過程中雙方的權利、義務及合作方式的具體說明：

1.甲方權利與義務的具體說明：

a.甲方在合同執(zhí)行過程中，應按照合同約定支付乙方服務費用，確保乙方服務的順利開展。

b.甲方應提供乙方所需的相關資料和條件，如物業(yè)項目資料、設施設備清單等。

c.甲方應配合乙方進行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，確保乙方能夠準確把握市場動態(tài)。

d.甲方應按照乙方提出的建議，對物業(yè)管理項目進行必要的調(diào)整和改進，以提高物業(yè)管理水平。

2.乙方權利與義務的具體說明：

a.乙方在合同執(zhí)行過程中，應按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務，確保服務質量。

b.乙方應定期向甲方匯報服務進展和成果，讓甲方了解服務實施情況。

c.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理顧問服務的合法性。

d.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

3.合作方式的具體說明：

a.雙方應建立定期溝通機制，如每月召開一次會議，討論服務實施情況。

b.雙方在合作過程中，應相互配合，共同推動物業(yè)管理顧問服務的實施。

c.雙方應按照合同約定，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作順利進行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前__個月書面通知對方。

二、合同的變更

1.雙方如需對本合同內(nèi)容進行變更，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

1.下列情況下，本合同可終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.由于不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應按照約定履行各自剩余義務。

四、合同的解除

1.下列情況下，本合同可解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知對方解除合同；

c.由于不可抗力導致合同無法履行；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應按照約定履行各自剩余義務。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，應提交有管轄權的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的法律后果。

3.保密條款：合同中約定的雙方對特定信息保密的義務。

4.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

6.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，將適用某項法律規(guī)范解決法律爭議的過程。

7.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權對特定案件進行審理的法院。

8.合同效力：指合同成立后，對合同當事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。

9.誠實信用原則：指合同當事人在訂立、履行合同過程中，應當遵循誠實、守信的原則。

10.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。

11.友好協(xié)商：指合同當事人在平等自愿的基礎上，通過友好溝通，達成解決爭議的一致意見。

12.仲裁：指合同當事人之間在爭議發(fā)生后，請求仲裁機構以第三方的身份進行調(diào)解和裁決。

13.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院，由法院依法審理并作出判決。

14.法院判決：指人民法院在審理案件后，根據(jù)查明的事實和法律依據(jù)作出的具有法律效力的裁決。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：服務內(nèi)容理解不一致

注意事項：在合同簽訂前，雙方應對服務內(nèi)容進行詳細溝通，確保理解一致。

解決辦法：簽訂合同前，甲乙雙方應就服務內(nèi)容進行明確界定，必要時可附上詳細的服務內(nèi)容和質量標準清單。

2.問題：服務費用支付爭議

注意事項：合同中應明確服務費用的計算方式、支付時間及支付方式。

解決辦法：合同中應詳細列出費用構成、支付周期和違約責任，確保雙方對費用支付無異議。

3.問題：服務質量不符合預期

注意事項：甲方應定期對乙方提供的服務進行評估，確保服務質量。

解決辦法：設立服務質量監(jiān)控機制，甲方可定期或不定期對服務進行評估，乙方應及時響應并改進。

4.問題：保密信息泄露

注意事項：雙方應嚴格遵守保密條款，采取必要措施保護商業(yè)秘密。

解決辦法：加強內(nèi)部管理，對知悉保密信息的員工進行保密培訓，制定嚴格的保密制度。

5.問題：爭議解決困難

注意事項：合同中應明確爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決程序，確保爭議能夠高效、公正地解決。

6.問題：合同變更或解除困難

注意事項：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進行。

解決辦法：合同中應明確變更或解除的條件和程序，確保雙方在必要時能夠順利變更或解除合同。

7.問題：不可抗力事件處理

注意事項：合同中應明確不可抗力事件的定義和處理方式。

解決辦法：合同中應詳細列出不可抗力事件的類型和處理原則，以便在發(fā)生不可抗力事件時，雙方能夠及時、合理地處理。

8.問題：合同履行過程中的溝通不暢

注意事項：雙方應建立有效的溝通機制，確保信息傳遞及時、準確。

解決辦法：設立專門的項目負責人，負責雙方的日常溝通，確保信息流通渠道暢通。

9.問題：合同執(zhí)行過程中的法律法規(guī)變化

注意事項：雙方應關注相關法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：定期對法律法規(guī)進行梳理，必要時對合同進行修訂，確保合同內(nèi)容符合最新法律法規(guī)的要求。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理顧問服務合同：適用于甲方需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務，以提高物業(yè)管理效率和質量。

2.物業(yè)項目管理合同：適用于甲方希望乙方對特定物業(yè)管理項目進行全方位的顧問服務，包括市場調(diào)研、管理建議、培訓支持等。

3.物業(yè)服務合同補充協(xié)議：適用于甲方與乙方原有物業(yè)服務合同基礎上，需要增加物業(yè)管理顧問服務的補充條款。

4.新建物業(yè)項目顧問合同：適用于甲方在新建物業(yè)項目籌備階段，需要乙方提供項目管理顧問服務，確保項目順利啟動。

5.物業(yè)服務優(yōu)化合同：適用于甲方希望對現(xiàn)有物業(yè)服務進行優(yōu)化，乙方提供顧問服務以提升服務質量。

6.物業(yè)管理團隊培訓合同：適用于甲方希望提升物業(yè)管理團隊的專業(yè)能力，乙方提供針對性的培訓服務。

7.物業(yè)管理糾紛解決顧問合同：適用于甲方在物業(yè)管理過程中遇到糾紛，需要乙方提供法律和策略上的顧問服務。

8.物業(yè)管理成本控制顧問合同：適用于甲方希望降低物業(yè)管理成本，乙方提供成本控制和預算管理的顧問服務。

9.物業(yè)管理戰(zhàn)略規(guī)劃顧問合同：適用于甲方需要對物業(yè)管理進行長期戰(zhàn)略規(guī)劃，乙方提供戰(zhàn)略規(guī)劃和決策咨詢。

10.物業(yè)管理信息化顧問合同：適用于甲方希望引入或優(yōu)化物業(yè)管理信息化系統(tǒng)，乙方提供相關顧問服務。

11.物業(yè)管理法規(guī)合規(guī)顧問合同：適用于甲方需要確保物業(yè)管理活動符合相關法律法規(guī)，乙方提供合規(guī)性顧問服務。

12.物業(yè)管理資產(chǎn)評估顧問合同：適用于甲方需要對物業(yè)管理資產(chǎn)進行評估，乙方提供專業(yè)的資產(chǎn)評估顧問服務。

所需附件列表：

1.物業(yè)管理顧問服務內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理項目基本資料

3.物業(yè)管理費用預算表

4.物業(yè)管理培訓計劃

5.物業(yè)管理市場調(diào)研報告

6.物業(yè)管理糾紛處理方案

7.物業(yè)管理設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄

8.物業(yè)管理服務質量評估標準

9.物業(yè)管理保密協(xié)議

10.乙方資質證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等）

11.甲方支付服務費用的銀行賬戶信息

12.不可抗力事件清單及處理方案

13.物業(yè)管理顧問服務費用明細

14.物業(yè)管理培訓教材和資料

15.物業(yè)管理合同變更或解除的書面文件

16.物業(yè)管理項目相關法律法規(guī)匯編

17.物業(yè)管理資產(chǎn)評估報告

18.物業(yè)管理信息化系統(tǒng)技術規(guī)格書

19.物業(yè)管理合規(guī)性審查報告

20.物業(yè)管理顧問服務效果評估報告

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.