2025年上海市二手房的合同協(xié)議（2篇）

2025年上海市二手房的合同協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____通信地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____通信地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲、乙雙方的自愿協(xié)商，就以下條款達(dá)成共識(shí)，特此訂立本協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、房屋詳細(xì)信息1.房產(chǎn)位置：____2.建筑面積：____3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____二、出售條款1.總價(jià)：____2.首付款：____3.貸款額：____4.還款期限：____5.利率：____三、交付與過(guò)戶1.甲方須在協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明及過(guò)戶文件轉(zhuǎn)交乙方。2.乙方需支付首付款及中介費(fèi)，并辦理貸款手續(xù)。四、購(gòu)房款支付方式1.總價(jià)款=首付款+貸款額。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____給甲方。3.乙方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定，在完成貸款手續(xù)后，將貸款額____支付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)自協(xié)議簽署日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)于協(xié)議簽署日起____個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方支付上述費(fèi)用后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、乙方違約責(zé)任1.如乙方未按期支付購(gòu)房款，須按逾期金額的每日0.____%支付違約金。2.如未按期支付過(guò)戶費(fèi)和稅費(fèi)，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任。七、甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按第三條約定時(shí)間交付房產(chǎn)文件，每延誤一天，須按延遲交付金額的每日0.____%支付違約金。2.如未能按第五條約定時(shí)間辦理過(guò)戶，每延誤一天，須按延遲辦理金額的每日0.____%支付違約金。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)完成過(guò)戶之日終止。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.如在合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，提交合同簽訂地的人民法院裁決。十、其他條款1.對(duì)本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議明確。2.本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：2025年上海市二手房的合同協(xié)議（二）合同協(xié)議范本一、合同主體本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方就位于上海市____的房產(chǎn)交易事項(xiàng)的權(quán)利與義務(wù)。二、房屋信息1.房屋位于上海市____，面積為____平方米，樓層為____，使用權(quán)證號(hào)為____。2.甲方保證該房屋所有權(quán)證明材料齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。三、交易價(jià)格與付款方式1.雙方商定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）____元整（￥____），包含房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施與裝修。2.乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的____%作為定金，即人民幣（大寫）____元整（￥____），支付至甲方指定賬戶。3.剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，并確保按約定時(shí)間收到銀行貸款資金。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)1.乙方需在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，乙方即取得房屋所有權(quán)，并依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與違約責(zé)任1.房屋交付日以乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)之日為準(zhǔn)。2.房屋交付應(yīng)滿足以下條件：（根據(jù)實(shí)際情況具體列舉）房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修及配套設(shè)備完好；房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；房屋已清空并交付給乙方。3.乙方未按時(shí)支付定金或全款，視為違約，定金不予退還，并賠償甲方相關(guān)損失。4.乙方如在合同簽訂后退房，需支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償甲方其他相關(guān)費(fèi)用及損失。5.甲方如違反合同規(guī)定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同有效期為____年，若未能在有效期內(nèi)履行完畢，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)。3.本合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在修改后的合同上簽署并加蓋公章。4.本合同的簽訂及履行應(yīng)