2025年租賃分成合約

2025年租賃分成合約合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為___________，乙方（以下簡稱“乙方”）為___________。鑒于甲方擁有位于___________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)并按約定比例分享租賃收益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃甲方房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃收益的分成。

二、簽訂背景

1.甲方擁有位于___________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用。

2.乙方有意租賃該房產(chǎn)，并與甲方協(xié)商達(dá)成租賃分成意向。

3.為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方特訂立本合同。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于___________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的用途為___________，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合理使用租賃物。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的滯納金。

四、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)，保持租賃物整潔、安全。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不發(fā)生重大質(zhì)量問題。

六、價(jià)格支付

1.租賃收益分成比例：甲方得_____%，乙方得_____%。

2.租賃收益計(jì)算方式：以實(shí)際租金收入為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，按約定比例分成。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及分成收益。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，確保其符合租賃用途。

c.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回租賃物。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃條件，并在租賃期間對其進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

b.甲方應(yīng)按約定比例與乙方分享租賃收益。

c.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

d.甲方應(yīng)及時解決乙方在使用租賃物過程中遇到的問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照合同約定比例分享租賃收益。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。

c.乙方有權(quán)在合同到期或解除合同后，依法收回租賃物。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及分成收益。

b.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

c.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、安全，并承擔(dān)日常清潔和維護(hù)責(zé)任。

d.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、平等互利的原則，共同合作完成租賃事宜。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，就租賃事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動合法、合規(guī)。

四、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵循以下原則：

a.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

b.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

c.不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

2.乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

3.若租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快安排維修，確保租賃物的正常使用。

五、租賃物的交付與收回

1.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交付給甲方。

2.甲方在收回租賃物時，應(yīng)確保租賃物無損壞，且符合交付條件。

3.雙方在租賃物交付與收回過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

六、合同解除與終止

1.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力等特殊情況，可協(xié)商解除合同。

2.若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。

3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交付與收回手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

2.合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同變更

1.雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同解除

1.出現(xiàn)以下情況之一時，任何一方有權(quán)解除合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交付與收回手續(xù)。

四、合同終止

1.合同期滿或解除后，本合同自動終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交付與收回手續(xù)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，并提供必要的證據(jù)。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。

七、管轄法院

1.本合同糾紛的管轄法院為租賃物所在地人民法院。

2.雙方自愿接受租賃物所在地人民法院的管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款仍然有效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.滯納金：是指因債務(wù)人未按約定時間履行債務(wù)，而向債權(quán)人支付的一定比例的額外費(fèi)用。

6.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的新的協(xié)議。

7.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的新的協(xié)議。

8.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的新的協(xié)議。

9.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的新的協(xié)議。

10.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的新的協(xié)議。

11.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

12.法律適用：是指合同糾紛應(yīng)適用的法律。

13.管轄法院：是指對合同糾紛案件具有審判權(quán)的法院。

14.合同效力：是指合同自成立時起對合同當(dāng)事人具有的法律約束力。

15.民事責(zé)任：是指民事主體違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。

注意事項(xiàng)：確保租賃物在租賃前符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.問題：乙方逾期支付租金。

注意事項(xiàng)：明確租金支付日期及滯納金計(jì)算方式。

解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

3.問題：租賃物損壞，責(zé)任劃分不明確。

注意事項(xiàng)：明確租賃物損壞的責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.問題：租賃期限屆滿后，雙方意見不一致。

注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限屆滿后的處理方式。

解決辦法：如雙方意見不一致，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

5.問題：合同履行過程中，一方違約。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及處理方式。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。

解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，如無法達(dá)成一致，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

7.問題：合同履行過程中，一方涉及違法行為。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違法行為的處理方式。

解決辦法：涉及違法行為的，應(yīng)依法處理，包括但不限于追究刑事責(zé)任、民事責(zé)任等。

8.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確無法履行合同的處理方式。

解決辦法：如一方無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.問題：合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容有誤解。

注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)表述清晰、準(zhǔn)確。

解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決誤解，如無法解決，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)租賃分成：適用于甲方擁有房產(chǎn)，愿意出租并分享租賃收益，乙方有意租賃并參與收益分成的情形。

2.房產(chǎn)投資合作：適用于甲方作為房產(chǎn)投資者，乙方作為合作伙伴，共同承擔(dān)租賃風(fēng)險(xiǎn)并獲得收益的場景。

3.房產(chǎn)管理合作：適用于甲方作為房產(chǎn)所有者，乙方作為管理者，共同管理房產(chǎn)并分享管理收益的情況。

4.房產(chǎn)租賃經(jīng)營：適用于甲方出租房產(chǎn)，乙方作為經(jīng)營者，負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營和管理，并按約定比例分享收益的場景。

5.房產(chǎn)租賃權(quán)益分配：適用于房產(chǎn)共有或共有權(quán)人之間，通過租賃分成的方式分配收益的情形。

6.房產(chǎn)租賃爭議解決：適用于租賃過程中出現(xiàn)爭議，需要通過合同約定解決爭議解決機(jī)制的場景。

7.房產(chǎn)租賃法律關(guān)系明確：適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益的場景。

8.房產(chǎn)租賃收益管理：適用于需要對租賃收益進(jìn)行管理和分配，確保收益合理性的場景。

9.房產(chǎn)租賃期限管理：適用于需要對租賃期限進(jìn)行約定和管理，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定的場景。

10.房產(chǎn)租賃合同規(guī)范化：適用于需要按照規(guī)范化流程簽訂租賃合同，減少法律風(fēng)險(xiǎn)的場景。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。

2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)歷史，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明租金的支付情況。

5.租賃收益分成記錄：記錄租賃收益的分成情況，包括分成比例、分成金額等。

6.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。

7.法律法規(guī)及政策文件：包括與租賃相關(guān)的地方性法規(guī)、政策文件等。

8.合同變更協(xié)議：如合同條款有變更，需提供變更協(xié)議。

9.合同解除協(xié)議：如合同