2025年物業(yè)破損賠償協(xié)議

2025年物業(yè)破損賠償協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于_______的物業(yè)管理單位，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主。鑒于甲方物業(yè)管理職責(zé)范圍內(nèi)存在物業(yè)破損現(xiàn)象，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障業(yè)主合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議簽訂背景如下：

一、甲方作為物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)和修繕，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序和安全。

二、乙方作為業(yè)主，享有物業(yè)區(qū)域內(nèi)合法權(quán)益，有權(quán)對(duì)物業(yè)破損現(xiàn)象提出維修要求。

三、鑒于上述原因，雙方本著公平、合理、自愿的原則，就物業(yè)破損賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)因自然損耗或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻钠茡p進(jìn)行維修。

1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)破損情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在勘查后____個(gè)工作日內(nèi)提出維修方案。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方內(nèi)部管理制度執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。

2.2維修完成后，乙方應(yīng)在收到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行返工直至滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

3.1甲方根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合理的維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方開具的正式發(fā)票支付維修費(fèi)用。

3.3若維修項(xiàng)目涉及第三方責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償，乙方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

4.3若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

7.3本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)破損情況進(jìn)行勘查，并提出維修方案。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取維修費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合維修工作的開展。

2.1義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及內(nèi)部管理制度進(jìn)行維修工作。

（2）甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)破損情況進(jìn)行勘查，并提出維修方案。

（3）甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)乙方提出的質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行返工。

（4）甲方應(yīng)在維修完成后，將維修成果通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，開具正式發(fā)票，并向乙方提供發(fā)票復(fù)印件。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)拒絕支付不合格維修項(xiàng)目的費(fèi)用。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提出的維修方案，配合甲方進(jìn)行維修工作。

（2）乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方開具的正式發(fā)票支付維修費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行維修工作。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)維修成果進(jìn)行合理使用，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致再次破損。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平合理、互惠互利的原則，共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序和安全。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通維修工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決存在的問題。

3.3雙方在維修過程中應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)維修工作。

3.4雙方應(yīng)建立健全維修檔案，記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。

3.5雙方應(yīng)共同監(jiān)督維修質(zhì)量，確保維修成果符合合同約定。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

4.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。

4.3本協(xié)議變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的協(xié)議。

二、合同的變更

2.1雙方在協(xié)議履行過程中，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，擅自變更的協(xié)議無(wú)效。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）協(xié)議約定的有效期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽協(xié)議的意愿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由乙方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。

3.滯納金：指因一方當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，而向守約方支付的一定比例的金錢。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

5.銜接條款：指在合同中用于銜接不同條款、明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的條款。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

11.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

12.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

13.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

14.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

15.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

16.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

17.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

18.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

19.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

20.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

1.不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

3.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，因?qū)贤瑑?nèi)容或履行方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決爭(zhēng)議的方法。

5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范。

6.管轄法院：指具有管轄權(quán)的法院，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。

7.合同效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。

8.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，提前終止合同效力的行為。

9.滯納金：指因一方當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，而向守約方支付的一定比例的金錢。

10.銜接條款：指在合同中用于銜接不同條款、明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的條款。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不滿意。

注意事項(xiàng)：確保維修質(zhì)量，避免后續(xù)糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，若乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)返工，直至乙方滿意。

2.問題：維修費(fèi)用超出預(yù)算，乙方不愿意支付。

注意事項(xiàng)：合理估算維修費(fèi)用，確保預(yù)算合理。

解決辦法：甲方應(yīng)在維修前與乙方協(xié)商，如有必要，可提供詳細(xì)的維修費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)乙方同意后再進(jìn)行維修。

3.問題：維修時(shí)間延誤，影響乙方正常使用。

注意事項(xiàng)：合理安排維修時(shí)間，減少對(duì)乙方生活的影響。

解決辦法：甲方應(yīng)在維修前告知乙方預(yù)計(jì)維修時(shí)間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡量縮短延誤時(shí)間。

4.問題：乙方對(duì)維修方案有異議。

注意事項(xiàng)：充分溝通，確保雙方對(duì)維修方案達(dá)成一致。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方充分溝通，解釋維修方案的必要性及合理性，若乙方仍有異議，可共同協(xié)商或?qū)で蟮谌綄I(yè)意見。

5.問題：維修過程中出現(xiàn)安全隱患。

注意事項(xiàng)：確保維修過程安全，防止事故發(fā)生。

解決辦法：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，如佩戴安全帽、使用安全繩等，確保維修過程安全，并對(duì)乙方進(jìn)行安全提醒。

6.問題：合同終止后，維修責(zé)任劃分不清。

注意事項(xiàng)：明確合同終止后的維修責(zé)任，避免糾紛。

解決辦法：在合同中明確約定合同終止后的維修責(zé)任，如未明確，可參考原合同約定或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

7.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。

注意事項(xiàng)：遵循法律法規(guī)，尋求公正解決。

解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，確保合法權(quán)益得到保障。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，一方違反合同約定。

注意事項(xiàng)：嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行。

解決辦法：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償或采取其他補(bǔ)救措施。

9.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，如有必要，可協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保合同合法有效。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理單位與業(yè)主之間就物業(yè)破損維修事宜達(dá)成賠償協(xié)議。

2.物業(yè)管理單位對(duì)業(yè)主住宅或其他物業(yè)設(shè)施因自然損耗、使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻钠茡p進(jìn)行維修。

3.物業(yè)管理單位與業(yè)主就維修費(fèi)用、維修質(zhì)量、維修時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。

4.物業(yè)管理單位與業(yè)主在維修過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過合同約定解決糾紛。

5.物業(yè)管理單位與業(yè)主因維修服務(wù)不滿意而需要進(jìn)行協(xié)商或法律途徑解決。

6.物業(yè)管理單位對(duì)業(yè)主物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)破損并需要維修的情況。

7.物業(yè)管理單位在維修過程中遇到不可抗力因素，需要與業(yè)主協(xié)商處理。

8.物業(yè)管理單位與業(yè)主就維修后的設(shè)施使用和維護(hù)責(zé)任進(jìn)行明確。

9.物業(yè)管理單位與業(yè)主在合同到期后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)簽或終止協(xié)議。

10.物業(yè)管理單位與業(yè)主在合同執(zhí)行過程中，因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整而需要調(diào)整合同內(nèi)容。

11.物業(yè)管理單位與業(yè)主在合同執(zhí)行過程中，因雙方誤解或溝通不暢而產(chǎn)生矛盾，需要通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

12.物業(yè)管理單位與業(yè)主在維修服務(wù)中，因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞，需要確定責(zé)任歸屬和賠償事宜。

13.物業(yè)管理單位與業(yè)主在維修服務(wù)中，需要處理因維修產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算和支付問題。

14.物業(yè)管理單位與業(yè)主在維修服務(wù)中，需要處理因維修產(chǎn)生的合同變更和解除事宜。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)管理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.乙方業(yè)主身份證明文件復(fù)印件。

3.物業(yè)破損情況現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄。

4.維修項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)表。

5.維修方案及施工圖紙。

6.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

7.甲方開具的正式發(fā)票及乙方支付憑證。

8.任何一方提出的書面變更請(qǐng)求或通知。

9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件