2025年物業(yè)綠化保潔服務(wù)合同

2025年物業(yè)綠化保潔服務(wù)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)對(duì)綠化保潔服務(wù)有需求，乙方具備提供綠化保潔服務(wù)的專業(yè)能力和良好信譽(yù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供綠化保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間的綠化保潔服務(wù)關(guān)系，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化保潔工作的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)管理水平。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化保潔工作對(duì)于營(yíng)造舒適、整潔、優(yōu)美的生活環(huán)境具有重要意義。乙方作為具備專業(yè)綠化保潔服務(wù)能力的單位，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的綠化保潔服務(wù)，雙方在充分了解各自需求的基礎(chǔ)上，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的保潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾的分類收集、運(yùn)輸和處理。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的清潔維護(hù)工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的綠化保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定的質(zhì)量要求。

2.2乙方應(yīng)確保綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害，植物配置合理，景觀效果美觀。

2.3乙方應(yīng)確保公共區(qū)域整潔，無(wú)垃圾、污垢，設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

2.4乙方應(yīng)確保垃圾收集、運(yùn)輸和處理工作符合環(huán)保要求，無(wú)二次污染。

三、價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，總計(jì)____元，甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)完成支付。

3.3如遇特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按合同約定提供綠化保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

5.2如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日____%計(jì)算。

5.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠化保潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改要求。

1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

1.4甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

1.5甲方有義務(wù)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等。

1.6甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行綠化保潔工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理緊急情況等。

1.7甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。

2.2乙方有權(quán)在甲方提供的工作條件下，按照合同約定提供綠化保潔服務(wù)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供必要的支持和協(xié)助。

2.4乙方有義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供綠化保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.5乙方有義務(wù)在甲方監(jiān)督下，對(duì)綠化植物進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，確保植物健康生長(zhǎng)。

2.6乙方有義務(wù)在甲方提供的工作場(chǎng)所內(nèi)，合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

2.7乙方有義務(wù)對(duì)服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的噪音、塵土等污染進(jìn)行控制，減少對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域的影響。

2.8乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方檢查通知后，及時(shí)提供相關(guān)資料和情況說(shuō)明。

3.3如甲方對(duì)乙方的工作提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，并向甲方報(bào)告整改情況。

3.4乙方在執(zhí)行綠化保潔服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況需調(diào)整工作計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并取得甲方同意。

3.5乙方在執(zhí)行綠化保潔服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施予以消除。

3.6雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就綠化保潔服務(wù)的執(zhí)行情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

3.7雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

3.8雙方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何形式擅自變更、解除合同，或違反合同約定損害對(duì)方利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

1.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

二、合同變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2除上述情況外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同解除

3.1如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方因經(jīng)營(yíng)需要或其他正當(dāng)理由決定解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；

（4）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

四、合同終止

4.1本合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不必要。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些內(nèi)容達(dá)成一致并簽訂的新的協(xié)議，其與本合同具有同等法律效力。

4.解除合同：指合同一方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。

5.合同終止：指合同因期滿、解除或其他原因而結(jié)束，合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧或爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律體系或法律規(guī)定。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)特定案件行使審判權(quán)的法院。

9.法律約束力：指法律對(duì)合同雙方具有強(qiáng)制力，雙方必須遵守和履行合同約定的義務(wù)。

10.法律法規(guī)政策變化：指在合同履行期間，國(guó)家法律、行政法規(guī)、政策發(fā)生變化，可能影響合同履行或合同效力。

11.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**相關(guān)問(wèn)題：**乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方滿意度下降。

**注意事項(xiàng)：**定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

**解決辦法：**

-設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期檢查綠化保潔工作。

-對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)。

-對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行記錄，與乙方進(jìn)行溝通，要求整改。

2.**相關(guān)問(wèn)題：**甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。

**注意事項(xiàng)：**確保按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

**解決辦法：**

-制定明確的支付流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保甲方按時(shí)支付。

-如遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，爭(zhēng)取延期支付或協(xié)商解決方案。

3.**相關(guān)問(wèn)題：**天氣變化或自然災(zāi)害導(dǎo)致綠化保潔工作受阻。

**注意事項(xiàng)：**預(yù)防和應(yīng)對(duì)突發(fā)天氣變化。

**解決辦法：**

-制定應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)不同天氣情況制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

-加強(qiáng)與乙方的溝通，確保乙方及時(shí)了解天氣變化，調(diào)整工作計(jì)劃。

4.**相關(guān)問(wèn)題：**合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

**注意事項(xiàng)：**正確理解和適用不可抗力條款。

**解決辦法：**

-及時(shí)收集不可抗力事件的證據(jù)，如氣象記錄、政府公告等。

-與乙方協(xié)商，根據(jù)不可抗力條款確定合同是否解除或延期履行。

5.**相關(guān)問(wèn)題：**合同雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量或費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)：**及時(shí)溝通，避免爭(zhēng)議升級(jí)。

**解決辦法：**

-設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如調(diào)解委員會(huì)。

-記錄爭(zhēng)議雙方的意見(jiàn)，尋求中立第三方介入調(diào)解。

-如調(diào)解不成，按合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行。

6.**相關(guān)問(wèn)題：**乙方人員流動(dòng)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。

**注意事項(xiàng)：**加強(qiáng)乙方人員管理，提高人員穩(wěn)定性。

**解決辦法：**

-與乙方協(xié)商，建立穩(wěn)定的工作團(tuán)隊(duì)。

-提供員工培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)，增強(qiáng)員工歸屬感。

-定期評(píng)估乙方人員表現(xiàn)，對(duì)表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行輔導(dǎo)或調(diào)整。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.適用于物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)委托第三方專業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行綠化保潔服務(wù)的情形。

2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化保潔服務(wù)的提供。

3.適用于公共設(shè)施、公園、廣場(chǎng)等公共區(qū)域綠化保潔服務(wù)的提供。

4.適用于需要專業(yè)綠化保潔服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，以維護(hù)其環(huán)境整潔和形象。

5.適用于合同雙方希望明確綠化保潔服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等關(guān)鍵條款的場(chǎng)合。

6.適用于合同雙方希望建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的綠化保潔服務(wù)合作關(guān)系。

7.適用于合同雙方希望通過(guò)法律手段解決綠化保潔服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

8.適用于合同雙方希望明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保綠化保潔服務(wù)質(zhì)量和效率。

9.適用于合同雙方希望遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠化保潔服務(wù)的合法合規(guī)性。

10.適用于合同雙方希望在經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、服務(wù)等方面實(shí)現(xiàn)共贏。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)管理區(qū)域的綠化保潔服務(wù)需求說(shuō)明書(shū)。

2.乙方提供的服務(wù)方案及資質(zhì)證明文件。

3.乙方工作人員的培訓(xùn)及資格證明。

4.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域地圖及設(shè)施清單。

5.乙方制定的綠化保潔服務(wù)操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案。

6.乙方提供的設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。

7.乙方與甲方溝通的會(huì)議紀(jì)要及問(wèn)題整改報(bào)告。

8.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及服務(wù)費(fèi)用清單。

9.合同雙方簽署的保密協(xié)議。

10.合同履行過(guò)程中的任何變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

11.合同解除或終止的相關(guān)證明文件。

12.與合同履行相關(guān)的任何政府文件、法律法規(guī)和政策性文件。

13.合同雙方同意的其他相關(guān)附件或證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字；

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