2025年度婚前房產(chǎn)購(gòu)置及共有權(quán)變更合同-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)購(gòu)置及共有權(quán)變更合同1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方與乙方計(jì)劃于_______年_______月_______日結(jié)婚，雙方為共同生活，決定購(gòu)置婚前房產(chǎn)，并就房產(chǎn)共有權(quán)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)購(gòu)置1.甲方同意購(gòu)置位于_______市_______區(qū)_______路的房屋一套，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.甲方承諾該房屋為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.乙方同意共同承擔(dān)該房屋的購(gòu)置費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、印花稅、維修基金等。二、共有權(quán)變更1.甲方同意將房屋共有權(quán)變更登記至甲乙雙方名下，共有份額分別為甲方_______%，乙方_______%。2.房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.房屋共有權(quán)變更登記后，甲乙雙方共同享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方承諾在房屋共有權(quán)變更登記前，妥善保管房屋及相關(guān)資料，確保房屋安全。2.乙方承諾在房屋共有權(quán)變更登記前，不得擅自處分房屋或房屋相關(guān)權(quán)益。3.甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е路课莨灿袡?quán)變更登記無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е路课莨灿袡?quán)變更登記無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的目的及權(quán)限1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：甲方、乙方同意引入房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置事宜，中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方洽談購(gòu)房事宜、辦理房屋交易手續(xù)等。2.法律顧問：甲方、乙方同意引入法律顧問提供法律咨詢及服務(wù)，法律顧問的主要職責(zé)包括但不限于審查合同條款、提供法律意見、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方、乙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于進(jìn)行實(shí)地勘察、出具評(píng)估報(bào)告等。三、第三方責(zé)任限額1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取中介服務(wù)費(fèi)用的總額。2.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢及服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取咨詢費(fèi)用的總額。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方、乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取評(píng)估費(fèi)用的總額。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方、乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)事先告知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方書面同意。五、第三方介入的流程及責(zé)任劃分1.甲方、乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，共同選定并委托第三方介入。2.第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可終止與其的合作關(guān)系。六、合同變更及解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。2.如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；若第三方無(wú)法解決，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與主合同內(nèi)容沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)購(gòu)置合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)購(gòu)置合同的清晰復(fù)印件，以證明雙方購(gòu)置房產(chǎn)的意愿和購(gòu)房協(xié)議。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值。4.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理清單要求：提供辦理房屋交易手續(xù)的清單，包括契稅、印花稅、維修基金等費(fèi)用的繳納憑證。5.房產(chǎn)共有權(quán)變更申請(qǐng)表要求：提供由甲乙雙方共同填寫的房產(chǎn)共有權(quán)變更申請(qǐng)表，以申請(qǐng)變更共有權(quán)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書，以提供法律咨詢和建議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的協(xié)議，包括仲裁或訴訟方式的選擇。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。2.違約行為：乙方未按約定協(xié)助辦理共有權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因未及時(shí)辦理共有權(quán)變更而給甲方造成的實(shí)際損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)具體違約行為和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：甲方、乙方未按約定配合第三方履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)未配合履行職責(zé)的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，