2025年度二手房買賣合同（含交易糾紛解決）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（含交易糾紛解決）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：____________________5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），首付款支付后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），剩余房款支付后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)、房屋評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與條件1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了保障交易的安全、便捷和合法性。三、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。3.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲乙雙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入的具體條款1.第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.中介服務(wù)的具體內(nèi)容；b.中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；c.中介服務(wù)期限；d.第三方責(zé)任限額；e.爭議解決方式。3.第三方在介入本合同后，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應(yīng)立即通知雙方，并采取必要措施維護(hù)其合法權(quán)益。九、第三方介入的終止1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為中介服務(wù)已不再必要，可協(xié)商終止中介服務(wù)協(xié)議。2.中介服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十、本部分內(nèi)容為合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)充分理解并遵守。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.房產(chǎn)維修記錄：證明標(biāo)的房產(chǎn)的維修情況。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋租賃合同（如有）：證明標(biāo)的房產(chǎn)的租賃情況。6.房屋維修基金繳納憑證：證明標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納情況。9.房地產(chǎn)交易合同：本合同的原件。10.協(xié)議書：甲乙雙方及第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含評估日期、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)維修記錄：需由物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)提供，記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。5.房屋租賃合同（如有）：需包含租賃雙方信息、租賃期限、租金金額等。6.房屋維修基金繳納憑證：需包含維修基金種類、金額、繳納時(shí)間等信息。9.房地產(chǎn)交易合同：需為雙方簽字蓋章的原件。10.協(xié)議書：需為甲乙雙方及第三方簽字蓋章的原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款的；c.第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露交易雙方商業(yè)秘密的；d.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。b.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。c.第三方泄露交易雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.違約方給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣5,000元整。3.第三方在提供中