2025年度合租房一間出租合同及租賃合同簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一間出租合同及租賃合同簽訂流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于__________，具體地址為__________。2.租賃房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。3.租賃房屋的裝修情況為__________。4.租賃房屋的附屬設(shè)施包括__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)簽一年。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無損壞的情況下，將押金全額退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理處。六、租賃房屋的使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。2.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。七、維修責(zé)任1.租賃房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方在租賃期間，應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持房屋整潔。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險代理、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋展示、租賃合同簽訂、租金收付等。2.物業(yè)管理公司介入：租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司可提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。3.維修服務(wù)提供者介入：在租賃房屋出現(xiàn)維修需求時，可引入維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修服務(wù)。4.保險代理介入：雙方可引入保險代理，為租賃房屋及乙方的人身和財產(chǎn)安全提供保險服務(wù)。5.法律顧問介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可引入法律顧問提供法律咨詢或代理訴訟。三、第三方的責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的總額。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行物業(yè)管理職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的總額。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的總額。4.保險代理：保險代理在提供保險服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。5.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢或代理訴訟過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的總額。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（3）應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同。（4）應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃房屋的交付和接收手續(xù)。2.物業(yè)管理公司：（1）有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋及公共設(shè)施的正常使用。（3）應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃房屋在使用過程中出現(xiàn)的問題。（4）應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.維修服務(wù)提供者：（1）有權(quán)收取維修服務(wù)費(fèi)用。（2）應(yīng)按照甲方和乙方的約定，及時、保質(zhì)完成維修工作。（3）應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修質(zhì)量。4.保險代理：（1）有權(quán)收取保險代理費(fèi)用。（2）應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供真實、準(zhǔn)確的保險信息。（3）應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理保險手續(xù)。（4）應(yīng)按照保險合同約定，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行理賠。5.法律顧問：（1）有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。（2）應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供法律咨詢或代理訴訟。（3）應(yīng)按照國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅為甲方和乙方提供中介服務(wù)，不參與租賃合同的簽訂和履行，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司僅負(fù)責(zé)租賃房屋及公共設(shè)施的維護(hù)和管理，不參與租賃合同的簽訂和履行，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者僅負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作，不參與租賃合同的簽訂和履行，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任。4.保險代理：保險代理僅負(fù)責(zé)提供保險服務(wù)，不參與租賃合同的簽訂和履行，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任。5.法律顧問：法律顧問僅提供法律咨詢或代理訴訟，不參與租賃合同的簽訂和履行，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任。六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明甲方對該租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。說明：此文件用于證明甲方有權(quán)出租房屋，確保租賃關(guān)系的合法性。2.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等。說明：此文件用于明確房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)注房間布局、門窗位置、水電表位置等。說明：此文件用于幫助乙方了解房屋的具體布局，方便日常使用。4.租賃合同副本要求：雙方各持一份租賃合同副本，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。說明：此文件用于雙方留存，作為日后解決爭議的依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：此文件用于證明乙方已履行押金支付義務(wù)，作為租賃合同履行的一部分。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此文件用于明確物業(yè)管理公司的職責(zé)，以及物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式。7.保險合同要求：提供保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期間等。說明：此文件用于證明租賃房屋及乙方的人身和財產(chǎn)安全得到保障。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：雙方共同簽訂違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為及違約責(zé)任。說明：此文件用于明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的義務(wù)，以及違約時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方未能按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供中介服務(wù)、物