2025年度借名買房合同解除條件及程序協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名買房合同解除條件及程序協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名買房合同解除條件及程序協(xié)議甲方（借名人）：乙方（出名人）：鑒于：甲方因資金不足或其他原因，需要通過乙方名義購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除條件1.1甲方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)，包括但不限于資金不足、信用不良等，經(jīng)乙方書面同意，雙方可以解除本協(xié)議。1.2乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)，包括但不限于資金不足、信用不良等，經(jīng)甲方書面同意，雙方可以解除本協(xié)議。1.3甲方在簽訂本協(xié)議后，未按約定時(shí)間支付購房款，經(jīng)乙方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。1.4乙方在簽訂本協(xié)議后，未按約定時(shí)間支付購房款，經(jīng)甲方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。1.5因不可抗力導(dǎo)致購房合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.6其他雙方約定的解除條件。二、合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。2.2一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。雙方在合理期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2.3因本協(xié)議約定的解除條件導(dǎo)致解除的，解除前雙方應(yīng)就尚未履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并就解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題達(dá)成書面協(xié)議。2.4解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、爭議解決4.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借名人）：_甲方簽字（或蓋章）：______________日期：____年____月____日____時(shí)____分____秒____乙方（出名人）：_乙方簽字（或蓋章）：______________日期：____年____月____日____時(shí)____分____秒____第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指在本協(xié)議簽訂及履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)貸款擔(dān)保公司；c)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e)其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本協(xié)議的過程中，可能需要引入第三方提供服務(wù)。2.2任何第三方介入本協(xié)議，需事先取得甲方和乙方的書面同意。三、第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并遵循誠實(shí)信用原則。3.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在重大失誤或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供的服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失；b)第三方因自身原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。a)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；b)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c)第三方提供服務(wù)的市場價(jià)格。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本協(xié)議中的地位是獨(dú)立的，不因介入本協(xié)議而成為甲方或乙方的代理人或雇員。5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方之間的任何合同責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方變更6.1第三方在本協(xié)議履行過程中，如需變更，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。6.2第三方變更后，如變更后的第三方不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方退出7.1第三方在提供服務(wù)的任一階段，如因故退出，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理因退出而產(chǎn)生的事宜。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)就退出產(chǎn)生的事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要的措施，確保本協(xié)議的履行。八、其他8.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，是本協(xié)議不可分割的一部分。8.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件或電子版，確保房產(chǎn)證的合法性、有效性。說明：用于證明乙方名下房產(chǎn)的真實(shí)性，作為本協(xié)議履行的依據(jù)。2.借款合同：要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件，確保借款合同的真實(shí)性、有效性。說明：用于證明甲方與第三方之間的借款關(guān)系，以及借款金額、期限等信息。3.支付憑證：要求：提供支付憑證的原件或復(fù)印件，確保支付憑證的真實(shí)性、有效性。說明：用于證明甲方已按照協(xié)議約定支付了購房款或相關(guān)費(fèi)用。說明：用于證明甲方和乙方的身份信息，確保雙方主體資格合法。5.房屋買賣合同：要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同的真實(shí)性、有效性。說明：用于證明甲方與乙方之間的房屋買賣關(guān)系，以及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.貸款擔(dān)保合同：要求：提供貸款擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，確保合同的真實(shí)性、有效性。說明：用于證明第三方提供的貸款擔(dān)保服務(wù)，以及擔(dān)保責(zé)任范圍。7.評(píng)估報(bào)告：要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告的真實(shí)性、有效性。8.法律意見書：要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，確保意見書的真實(shí)性、有效性。說明：用于證明本協(xié)議的合法性、有效性，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。乙方未按約定時(shí)間支付購房款。任何一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)賠償守約方因違約遭受的損失；c)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，經(jīng)乙方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)支