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2025年東莞商業(yè)用房租房合同東莞市商業(yè)用房租賃合同甲方(出租人):姓名/單位:____地址:____電話:____乙方(承租人):姓名/單位:____地址:____電話:____鑒于甲方為法定的商業(yè)用房擁有人,擁有出租及管理該商業(yè)用房的權(quán)益,且乙方有意承租該商業(yè)用房,雙方基于平等、自愿的原則,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),達(dá)成以下合同:一、商業(yè)用房基本信息1.商業(yè)用房名稱:____2.商業(yè)用房地址:____3.商業(yè)用房面積:____二、租賃期限1.租賃起始日期:____2.租賃終止日期:____三、租金及支付方式1.月租金:____2.押金:____3.支付方式:____四、使用目的乙方承諾該商業(yè)用房的使用目的為:____五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù):1.1確保商業(yè)用房完好無損,具備正常使用功能。1.2按時向乙方提供商業(yè)用房使用證明及相關(guān)經(jīng)營許可證明文件。1.3按合同約定的時間和地點收取租金。1.4提供合法的租賃權(quán)益,保障乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù):2.1在租賃期限內(nèi)按合同規(guī)定對商業(yè)用房進(jìn)行合法使用和經(jīng)營。2.2按時支付租金,并按甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營許可證明文件。2.3保持商業(yè)用房的清潔衛(wèi)生,并采取必要措施防止損壞。2.4遵守國家法律、法規(guī),不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。六、租賃違約1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的損失。2.違約方如經(jīng)對方允許繼續(xù)履行合同,應(yīng)立即改正違約行為、消除影響,并支付相應(yīng)違約金。七、合同解除與終止1.合同到期后,如需繼續(xù)履行,應(yīng)另行簽訂新合同。2.在以下情況下,本合同提前解除:2.1乙方解散、清算或被依法宣告破產(chǎn)。2.2乙方無故終止?fàn)I業(yè)或在約定期限內(nèi)未恢復(fù)營業(yè)。2.3乙方轉(zhuǎn)讓店鋪或由他人承租。2.4乙方違約超過合同規(guī)定期限且未改正。八、爭議解決本合同的解釋與履行適用中華人民共和國法律。雙方如有爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.合同簽訂后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自修改或解除。3.本合同的附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租人):____乙方(承租人):____日期:____日期:____以上內(nèi)容僅為范本,實際合同以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2025年東莞商業(yè)用房租房合同(二)甲方(出租方):名稱:____地址:____法定代表人:____電話:____乙方(承租方):姓名:____身份證號:____聯(lián)系地址:____聯(lián)系電話:____鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物及用途1.1甲方同意將其位于東莞市____的商業(yè)用房(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。1.2乙方應(yīng)確保租賃物的主要用途為商業(yè)經(jīng)營,并不得將其用于其他非約定用途。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期滿前____天,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方是否續(xù)租或退租。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金:3.1.1租賃期內(nèi)的租金總額為____。3.1.2乙方應(yīng)于每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金。3.1.3租金支付方式:____。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金,押金金額為____。4.2租賃期滿后,甲方在確認(rèn)租賃物無損壞的情況下,應(yīng)將押金全額退還給乙方。4.3如乙方存在違約行為,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。五、維護(hù)及修理責(zé)任5.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù),確保其正常使用狀況。5.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修理或賠償相應(yīng)損失的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)要求其支付相應(yīng)滯納金。6.2未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營,否則甲方有權(quán)要求其支付相應(yīng)違約金。6.3如乙方經(jīng)甲方提醒仍未履行約定義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相應(yīng)違約金及賠償費用。6.4如因甲方原因?qū)е聼o法履行合同的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2如協(xié)商無法解決,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并取代前一期合同的一切約定。8.2未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并達(dá)成補充協(xié)議。8.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:____日期:____乙方:____日期:____2025年東莞商業(yè)用房租房合同(三)商業(yè)用房租賃協(xié)議范本甲方(出租方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系電話:負(fù)責(zé)人:乙方(承租方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系電話:負(fù)責(zé)人:鑒于雙方已進(jìn)行友好協(xié)商,甲方同意將其合法擁有的位于東莞市(具體地址)的商業(yè)用房出租予乙方使用,為明確雙方權(quán)益與義務(wù),特此訂立以下租賃協(xié)議:第一條租賃物業(yè)基本信息1、物業(yè)名稱:____2、物業(yè)面積:____平方米,以下簡稱“物業(yè)”。3、物業(yè)用途:____。4、租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。5、租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣____元(大寫:____元)。第二條租金支付及滯納金1、乙方需于每月的(具體日期)或之前,以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。2、如乙方逾期支付租金,應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金,滯納金為每日租金的____%。第三條物業(yè)維護(hù)與保修1、甲方應(yīng)確保物業(yè)處于良好及安全狀態(tài),包括但不限于提供正常供水、供電、供暖設(shè)施,并負(fù)責(zé)維修。2、如因乙方使用導(dǎo)致物業(yè)損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方,并承擔(dān)維修費用。第四條物業(yè)使用規(guī)定1、乙方須按物業(yè)用途合理使用,不得擅自變更用途。2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得進(jìn)行裝修、改造或違規(guī)使用物業(yè),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。第五條協(xié)議終止1、租賃期滿前,雙方均不得單方面解除本協(xié)議。2、如乙方需提前終止協(xié)議,應(yīng)提前____個月書面通知甲方,否則應(yīng)支付相應(yīng)違約金。第六條違約責(zé)任1、任何一方違反協(xié)議條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、違約方給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決1、雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2、協(xié)商無果,爭議將提交東莞市人民法院訴訟解決。第八條其他條款1、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2
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