2025年度精裝修租賃合同樣本-購物中心租賃合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修租賃合同樣本購物中心租賃合作本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_______（甲方全稱）_______（甲方地址）_______（甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）_______（乙方全稱）_______（乙方地址）_______（乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）鑒于：1.甲方是位于_______（購物中心名稱及地址）的購物中心的所有者或經(jīng)營者；2.乙方有意向在上述購物中心內(nèi)租賃用于經(jīng)營_______（租賃用途）的商鋪；3.甲方同意將位于_______（具體商鋪編號及位置）的商鋪?zhàn)赓U給乙方；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，甲方應(yīng)給予同等條件的續(xù)租權(quán)。續(xù)租期限自上一次租賃期滿之日起計(jì)算。第二條租賃面積1.本合同租賃面積為_______平方米，以雙方簽署的測量報(bào)告為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金為人民幣_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶，逾期支付需繳納_______的滯納金。3.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_______元。第四條租賃用途1.乙方租賃商鋪的用途為_______。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件退還商鋪并賠償甲方因此遭受的損失。第五條商鋪裝修及設(shè)施1.乙方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方提供的商鋪設(shè)施應(yīng)保證完好、適用，若出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金，并承擔(dān)_______的滯納金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還商鋪并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按本合同約定提供商鋪設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第七條不可抗力1.由于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.任何一方因不可抗力無法履行本合同時(shí)，應(yīng)立即書面通知對方，并在_______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若由中介方提供撮合服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其角色和責(zé)任。2.擔(dān)保方：若乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和范圍。3.評估機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U過程中，若需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評估責(zé)任和結(jié)果的使用。4.監(jiān)理單位：若甲方委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)在本合同中明確其監(jiān)理責(zé)任和報(bào)告義務(wù)。5.維修服務(wù)提供者：在租賃期間，若商鋪出現(xiàn)需要維修的情況，維修服務(wù)提供者應(yīng)在本合同中明確其維修責(zé)任和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，若因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，若因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在本合同中的責(zé)任限于按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，若因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍。5.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在本合同中的責(zé)任限于按照維修合同約定提供維修服務(wù)，若因維修服務(wù)提供者原因?qū)е戮S修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)的_______倍。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)在本合同中明確服務(wù)費(fèi)金額和支付方式。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。3.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行資產(chǎn)評估。4.監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲方和乙方按照監(jiān)理合同約定履行義務(wù)，并對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.維修服務(wù)提供者：有權(quán)要求甲方和乙方按照維修合同約定提供必要的條件和協(xié)助，以便進(jìn)行維修服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對乙方按照擔(dān)保合同約定履行義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供資產(chǎn)評估報(bào)告，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。5.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者僅負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。六、第三方介入的合同變更1.若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方履行其相應(yīng)責(zé)任。3.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行明確約定。七、第三方介入的合同解除1.若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。3.第三方介入導(dǎo)致的合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，需提交裝修方案供甲方審核。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等。說明：本清單用于明確商鋪設(shè)施的責(zé)任歸屬。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：乙方應(yīng)提供租金支付憑證作為支付證明。5.附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于記錄商鋪維修情況，便于雙方核對。6.附件六：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：若乙方提供擔(dān)保，本附件詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保方的責(zé)任。7.附件七：資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估時(shí)間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定商鋪?zhàn)赓U價(jià)格。8.附件八：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理時(shí)間、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。說明：監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，本附件記錄監(jiān)理情況。9.附件九：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：若商鋪出現(xiàn)維修需求，本附件詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)提供者的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付_______的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金造成的損失。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付人民幣_______元的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還商鋪并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還商鋪并賠償人民幣_______元的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以處理，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，則應(yīng)賠償乙方人民幣_______元的損失。4.違約