2025年度大廈公寓使用權(quán)投資合同（年度特別）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大廈公寓使用權(quán)投資合同（年度特別）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的大廈公寓使用權(quán)，并愿意將該使用權(quán)出租給乙方；乙方愿意租賃該公寓用于_______（詳細(xì)用途）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就_______（詳細(xì)事項(xiàng)）達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1租賃物為位于_______的大廈公寓，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，具體房型為_______。1.2租賃物附屬設(shè)施包括：_______（列舉附屬設(shè)施）。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限為_______（月/年）。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金總額為_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及退還4.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日支付押金_______元，甲方收到押金后，向乙方開具收據(jù)。4.2租賃期滿或提前終止合同時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。五、使用與管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施。5.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。六、維修及保養(yǎng)（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3乙方違反5.3條約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。七、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，以及實(shí)現(xiàn)合同目的。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為_______元。（2）因第三方一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為_______元。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同履行過程中的必要信息和服務(wù)，其責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。（2）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保，確保合同履行，其責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同涉及的租賃物進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)，其責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。五、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。六、第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供必要的服務(wù)和信息。（2）對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。（3）在合同履行過程中，確保自身行為合法合規(guī)。七、第三方變更與解除7.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條約定解決。九、其他9.1本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2本合同第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。9.3本合同第三方的介入，不增加甲乙雙方的責(zé)任。9.4本合同第三方的介入，不改變本合同的有效性和法律效力。9.5本合同第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.6本合同第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。9.7本合同第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.8本合同第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。9.9本合同第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.10本合同第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)情況說明要求：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。說明：此附件用于甲乙雙方明確租賃物的具體狀況，以便雙方在合同履行過程中對(duì)租賃物的狀況有共同認(rèn)知。2.附件二：租金支付憑證要求：包括每期租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于記錄租金支付情況，作為雙方履約的憑證。3.附件三：押金收據(jù)要求：包括押金支付的時(shí)間、金額、收據(jù)編號(hào)等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明押金的交付和收訖。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說明：此附件用于確保合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金乙方未按約定支付租金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付租金：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修保養(yǎng)