2025年房地產(chǎn)企業(yè)掛靠合作開發(fā)文化旅游地產(chǎn)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)企業(yè)掛靠合作開發(fā)文化旅游地產(chǎn)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于：1.甲方擁有位于________的土地使用權(quán)，面積為________平方米，土地性質(zhì)為________。2.乙方是一家具有豐富經(jīng)驗的文化旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述土地使用權(quán)掛靠乙方進行文化旅游地產(chǎn)合作開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、合作開發(fā)范圍1.甲方將其擁有的土地使用權(quán)掛靠乙方進行文化旅游地產(chǎn)合作開發(fā)。2.合作開發(fā)范圍包括：________、________、________等。二、合作開發(fā)方式1.乙方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、融資、建設(shè)、運營等全過程。2.甲方提供土地使用權(quán)及必要的支持。三、投資及收益分配1.乙方對項目的投資總額為________萬元人民幣。2.甲方以其土地使用權(quán)作價________萬元人民幣參與投資。3.合作開發(fā)項目完成后，甲方享有________%的股權(quán)。4.乙方享有________%的股權(quán)。5.收益分配：合作開發(fā)項目實現(xiàn)收益后，按股權(quán)比例進行分配。四、項目進度及工期1.項目總工期為________年。2.各階段工期如下：（1）項目前期準(zhǔn)備：________個月；（2）規(guī)劃設(shè)計階段：________個月；（3）施工建設(shè)階段：________個月；（4）項目驗收階段：________個月。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、融資方等。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，以本合同約定或合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按股權(quán)比例承擔(dān)。四、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。2.若第三方行為超出合作協(xié)議的約定，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍。五、第三方權(quán)利1.第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議履行其義務(wù)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，包括但不限于但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按時完成工作。2.第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。七、第三方變更1.若第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。八、第三方退出1.第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂退出協(xié)議。2.退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任劃分、資產(chǎn)清算和債務(wù)承擔(dān)。九、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的合作，應(yīng)獨立于甲方、乙方之間的合作。2.第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。4.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定解決。十、第三方介入的具體條款1.中介方：中介方負責(zé)為甲方和乙方提供項目信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢方：咨詢方負責(zé)對項目可行性、風(fēng)險評估、市場調(diào)研等提供專業(yè)咨詢。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方負責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.設(shè)計方：設(shè)計方負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計方案符合相關(guān)規(guī)范。5.施工方：施工方負責(zé)項目的施工建設(shè)，確保按期完成。6.融資方：融資方負責(zé)為項目提供資金支持，確保項目資金到位。十一、第三方介入后的合同修改1.本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。2.修改后的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.修改后的合同，應(yīng)在修改之日起生效。十二、其他1.本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)。3.本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方之間的爭議解決方式。4.本合同第三方的介入，不影響本合同的解除和終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)證》詳細要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方對土地的使用權(quán)，是合作開發(fā)項目的基礎(chǔ)。2.《合作協(xié)議》詳細要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于明確甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.《項目可行性研究報告》詳細要求：提供項目可行性研究報告的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明項目具有可行性和市場潛力。4.《規(guī)劃設(shè)計方案》詳細要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于展示項目的整體規(guī)劃和設(shè)計理念。5.《施工組織設(shè)計》詳細要求：提供項目施工組織設(shè)計的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于指導(dǎo)項目施工過程中的各項工作。6.《工程進度報告》詳細要求：提供項目工程進度報告的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于記錄項目施工過程中的進度情況。7.《工程結(jié)算報告》詳細要求：提供項目工程結(jié)算報告的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于明確項目工程款的結(jié)算情況。8.《項目驗收報告》詳細要求：提供項目驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明項目已按約定完成建設(shè)。9.《財務(wù)報表》詳細要求：提供項目財務(wù)報表的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于記錄項目的財務(wù)狀況。10.《違約責(zé)任協(xié)議》詳細要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于明確各方的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供土地使用權(quán)或提供的使用土地不符合約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例說明：若甲方未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期開展項目，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成項目進度或項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按約定完成項目進度，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行其義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成規(guī)劃設(shè)計工作，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損失方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一