2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠經(jīng)營合作合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠經(jīng)營合作合同示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作開發(fā)該項(xiàng)目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：一、合作內(nèi)容1.甲方將其擁有的項(xiàng)目掛靠給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、管理等全部工作。2.甲方授權(quán)乙方以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)。3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。二、合作期限1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。（2）對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中違反合同約定、法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)成果享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付掛靠費(fèi)用。（2）為乙方提供必要的開發(fā)資料和協(xié)助。（3）對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，享有項(xiàng)目開發(fā)成果。（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的開發(fā)資料和協(xié)助。（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)要求甲方對(duì)違反合同約定、法律法規(guī)的行為進(jìn)行改正。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量。（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。（3）按照合同約定支付掛靠費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)___元整。2.掛靠費(fèi)用支付方式：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。（2）進(jìn)度款：項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照項(xiàng)目進(jìn)度支付人民幣_(tái)___元整。（3）尾款：項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方支付人民幣_(tái)___元整作為尾款。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）未按時(shí)提供開發(fā)資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）未按時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問等。（2）合作開發(fā)方：與甲方或乙方共同投資開發(fā)項(xiàng)目的第三方。（3）供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備、服務(wù)等第三方。（4）銷售代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售工作的第三方。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與方。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明、合作協(xié)議等文件。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。四、第三方的權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的開發(fā)、銷售、管理權(quán)利。（2）在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。（3）在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理過程中，有權(quán)獲取約定的收益。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的相關(guān)約定。（2）按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，確保項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理工作的順利進(jìn)行。（3）在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理過程中，對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理過程中，第三方應(yīng)與甲方、乙方保持獨(dú)立，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理過程中產(chǎn)生的收益，應(yīng)按照合作協(xié)議約定分配。2.第三方與其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。（2）第三方與其他相關(guān)方產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由相關(guān)方自行協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.本合同變更不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________地點(diǎn)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況介紹要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目位置、規(guī)模、開發(fā)進(jìn)度、預(yù)期收益等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于甲方向乙方提供項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、管理過程中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：此附件為第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備介入項(xiàng)目的資格和能力。4.附件四：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任分工等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)施。5.附件五：項(xiàng)目銷售方案要求：包括銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售渠道、價(jià)格體系等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目銷售工作的開展。6.附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理方案要求：明確項(xiàng)目資金來源、使用、監(jiān)管等財(cái)務(wù)管理事項(xiàng)。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理。7.附件七：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案要求：識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。說明：此附件作為合同附件，用于降低項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的指標(biāo)、程序、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用。（2）甲方未按時(shí)提供開發(fā)資料和協(xié)助。（3）甲方未按時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。（4）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)。（5）乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。（6）第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。（7）第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的相關(guān)約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)提供開發(fā)資料和協(xié)助，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。（2）示例二：乙