2025年度購房合同備案及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同備案及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于甲方擬購買位于____________________的房產(chǎn)，乙方同意為甲方提供購房合同備案及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供購房合同備案服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂購房合同；（2）協(xié)助甲方辦理購房合同備案手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)（如有需要）。2.乙方為甲方提供產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證注銷手續(xù)；（4）提供與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的法律咨詢。二、服務(wù)期限1.本協(xié)議服務(wù)期限為自簽訂之日起至甲方購房合同備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。三、服務(wù)費用1.乙方服務(wù)費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付乙方人民幣____________________元整，剩余人民幣____________________元整于服務(wù)結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房合同備案及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方提供與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的法律咨詢；（3）有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方義務(wù)：（1）按約定支付乙方服務(wù)費用；（2）配合乙方辦理購房合同備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。3.乙方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費用；（2）在甲方提供的信息真實、準(zhǔn)確的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定為甲方提供購房合同備案及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保辦理手續(xù)的合法性和有效性；（3）保守甲方隱私，不得泄露甲方個人信息。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。2.如乙方未按約定提供購房合同備案及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。3.如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理購房合同備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（服務(wù)方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.購房合同2.相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其參與本協(xié)議事項的辦理或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、加快辦理進度或滿足特定需求。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過乙方因第三方介入所增加的費用。2.乙方因第三方介入導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本協(xié)議項下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)直接向第三方追償。2.如第三方在履行本協(xié)議過程中違反法律法規(guī)或違反其與甲方簽訂的補充協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件、資料和證明。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。七、第三方變更1.如第三方需要更換或更換部分人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。八、第三方介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲方承擔(dān)。2.第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方支付給乙方，乙方再支付給第三方。九、第三方介入爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、第三方介入?yún)f(xié)議的終止1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。十一、補充條款1.本協(xié)議項下涉及的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、其他1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：購房合同是本協(xié)議的重要組成部分，是辦理備案及產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)文件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：如甲方已擁有該房產(chǎn)的房產(chǎn)證，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于核實房產(chǎn)所有權(quán)，便于辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于支付房款和費用。說明：銀行賬戶信息是支付房款和費用的必要條件。5.購房合同備案申請表詳細(xì)要求：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求填寫的備案申請表。說明：備案申請表是辦理備案手續(xù)的必備文件。6.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求填寫的產(chǎn)權(quán)登記申請表。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請表是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。7.相關(guān)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是辦理備案及產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。8.法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：與購房合同備案及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的法律法規(guī)文件。說明：法律法規(guī)文件是辦理備案及產(chǎn)權(quán)登記的法律依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能需要的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況可能包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付購房款或服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：甲方逾期支付購房款一個月，應(yīng)支付乙方人民幣____元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成購房合同備案或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按甲方因此遭受的實際損失計算。示例：乙方未按時完成備案手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時入住，應(yīng)賠償甲方人民幣____元整的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按時完成其承擔(dān)的服務(wù)工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按第三方與甲方簽訂的補充協(xié)議約定計算。