2025年度文化產(chǎn)業(yè)合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化產(chǎn)業(yè)合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方有意向與甲方合作投資文化產(chǎn)業(yè)，并擬共同投資目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)。3.雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作投資范圍1.1本協(xié)議項(xiàng)下，甲方將目標(biāo)房產(chǎn)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方共同投資開發(fā)文化產(chǎn)業(yè)。1.2目標(biāo)房產(chǎn)的投資開發(fā)范圍包括：____________________。第二條投資比例及資金2.1本協(xié)議項(xiàng)下，甲方與乙方的投資比例為____________________。甲方賬戶：開戶行：____________________賬號：____________________乙方賬戶：開戶行：____________________賬號：____________________第三條合作開發(fā)管理3.2項(xiàng)目公司的組織形式為____________________。3.3項(xiàng)目公司的注冊資本為____________________。3.4項(xiàng)目公司的法定代表人為____________________。3.5項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)為____________________。第四條投資收益分配4.1本協(xié)議項(xiàng)下，甲方與乙方的投資收益分配比例為____________________。4.2投資收益的分配方式為____________________。4.3投資收益的分配時(shí)間及方式為____________________。第五條合作期限5.1本協(xié)議項(xiàng)下的合作期限為__年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。5.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長合作期限。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________。6.3違約方如給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第七條爭議解決7.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：目標(biāo)房產(chǎn)土地、房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：項(xiàng)目公司章程附件三：項(xiàng)目公司設(shè)立登記證明復(fù)印件附件四：投資資金銀行進(jìn)賬單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議項(xiàng)下文化產(chǎn)業(yè)合伙投資房產(chǎn)項(xiàng)目的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評估、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）專業(yè)顧問：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）融資機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資服務(wù)的銀行、信托公司、投資基金等。（4）合作伙伴：與甲乙雙方共同投資或參與項(xiàng)目運(yùn)營的其他企業(yè)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方另行約定。（2）專業(yè)顧問：專業(yè)顧問僅在其專業(yè)意見或建議被采納并導(dǎo)致?lián)p失的情況下承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為專業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方另行約定。（3）融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)在提供融資服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法正常進(jìn)行，其責(zé)任限額為融資額的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方另行約定。（4）合作伙伴：合作伙伴在參與項(xiàng)目投資或運(yùn)營過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法正常進(jìn)行，其責(zé)任限額為合作伙伴投資額的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方另行約定。三、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在項(xiàng)目中的義務(wù)，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)參與項(xiàng)目收益的分配。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。（2）第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系：第三方如參與項(xiàng)目公司，則其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由項(xiàng)目公司章程及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。（3）第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本協(xié)議調(diào)整。（4）第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方如因自身原因?qū)е马?xiàng)目相關(guān)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.6甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方與第三方：甲方應(yīng)對其自身提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的信息和資料存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方與第三方：乙方應(yīng)對其自身提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，如因乙方提供的信息和資料存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方、乙方與第三方共同責(zé)任：如因甲方、乙方共同原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。.7本協(xié)議項(xiàng)下，第三方如需介入項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。.8本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：目標(biāo)房產(chǎn)土地、房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方擁有目標(biāo)房產(chǎn)的合法使用權(quán)和所有權(quán)。.2附件二：項(xiàng)目公司章程要求：提供項(xiàng)目公司的章程，內(nèi)容應(yīng)包括公司宗旨、組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營管理、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目公司的組織架構(gòu)和管理規(guī)定。.3附件三：項(xiàng)目公司設(shè)立登記證明復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目公司設(shè)立登記證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明項(xiàng)目公司已經(jīng)依法成立。.4附件四：投資資金銀行進(jìn)賬單復(fù)印件要求：提供甲乙雙方投資資金的銀行進(jìn)賬單復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照約定繳納投資資金。.5附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的地位和責(zé)任。.6附件六：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)等級、應(yīng)對措施等。說明：此附件用于評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。.7附件七：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，內(nèi)容應(yīng)包括開發(fā)進(jìn)度、投資預(yù)算、收益預(yù)測等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目開發(fā)的具體安排和預(yù)期收益。.8附件八：項(xiàng)目融資協(xié)議要求：提供項(xiàng)目融資協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括融資方式、融資額度、還款期限等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目融資的具體條款。.9附件九：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：提供項(xiàng)目合作協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的合作方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間繳納投資資金。（2）乙方未按約定時(shí)間繳納投資資金。（3）第三方未按約定履行合作協(xié)議。（4）項(xiàng)目公司未按約定完成開發(fā)計(jì)劃。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。.11責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間繳納投資資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為投資額的__%。示例：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__萬元。（2）乙方未按約定時(shí)間繳納投資資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為投資額的__%。示例：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__萬元。（3）第三方未按約定履行合作協(xié)議，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣__萬元。（4）項(xiàng)目公司未按約定完成開發(fā)計(jì)劃，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目總