2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)用地租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)用地租賃合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃用地基本情況1.1租賃用地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。1.2租賃用地土地使用權(quán)證號(hào)為__________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為每月每平方米____元，租金總額為____元。2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃用途及使用條件3.1乙方租賃該租賃用地用于建設(shè)養(yǎng)老項(xiàng)目，不得用于其他用途。3.2乙方在使用租賃用地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方在使用租賃用地時(shí)，應(yīng)確保建筑物的設(shè)計(jì)、施工、使用等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用包括租金、土地使用稅、土地閑置費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用稅、土地閑置費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。4.3租賃費(fèi)用的支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金及相關(guān)稅費(fèi)。五、租賃用地的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃用地交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到租賃用地后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃用地進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、租賃用地的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)對(duì)租賃用地進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃用地的安全、整潔。6.2乙方在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U用地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃用地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定提供租賃用地相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按約定使用租賃用地，應(yīng)向甲方支付____元違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。二、第三方介入目的及范圍2.1第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了協(xié)助甲方、乙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)、溝通；（3）提供資金、設(shè)備、材料等支持；（4）其他甲方、乙方雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，且責(zé)任限額為____元。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)的性質(zhì)；（2）第三方在合同關(guān)系中的地位和作用；（3）甲方、乙方在合同關(guān)系中的權(quán)益；（4）國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，應(yīng)保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，應(yīng)進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查，確保其符合合同約定；（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入程序5.1甲方、乙方同意第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。5.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。5.3甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入通知及協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入。六、第三方介入的終止6.1甲方、乙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。六、本部分補(bǔ)充條款6.1本部分為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。6.2本部分所述第三方，不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。6.3本部分所述責(zé)任限額，為第三方在本合同關(guān)系中的最高責(zé)任限額。6.4本部分所述第三方責(zé)任，不因甲方、乙方的過錯(cuò)而免除。6.5本部分所述第三方介入，不影響甲方、乙方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。6.6本部分所述第三方介入程序、終止及補(bǔ)充條款，均適用于本合同關(guān)系中的所有第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃用地的合法使用權(quán)。1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件：提供土地規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，以證明租賃用地的規(guī)劃用途和建設(shè)條件。1.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：提供租賃用地環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的正式文件，以證明租賃用地符合環(huán)境保護(hù)要求。1.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，以證明租賃用地的建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。1.5施工許可證復(fù)印件：提供施工許可證的正本復(fù)印件，以證明租賃用地的建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)獲得施工許可。1.6甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。1.7乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。1.8乙方資質(zhì)證明文件：提供乙方從事養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工資質(zhì)等。1.9第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方介入本合同關(guān)系的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如咨詢服務(wù)資質(zhì)、項(xiàng)目管理資質(zhì)等。1.10租賃用地現(xiàn)狀照片：提供租賃用地現(xiàn)狀的照片，以證明租賃用地的實(shí)際情況。1.11驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供租賃用地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明租賃用地符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃用地：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定提供租賃用地相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定維護(hù)租賃用地：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃用地的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按約定使用租賃用地：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃用地的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定進(jìn)行建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目不符合規(guī)劃要求的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付____元違約金，并賠償因此遭受的損失。（2）未按約定履行協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付租賃用地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償