2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目共同出資借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目共同出資借款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方擁有一定的資金，愿意向乙方提供借款；2.乙方需要資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款協(xié)議：一、借款金額1.乙方向甲方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款金額以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額匯入乙方指定賬戶。二、借款期限1.本借款期限為_(kāi)_____年，自借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿后，乙方應(yīng)一次性償還全部本金及利息。三、借款利率及支付方式1.本借款年利率為_(kāi)____%，按月計(jì)息，每月______日為結(jié)息日，借款人應(yīng)于每月______日向甲方支付當(dāng)月利息。（1）每月利息計(jì)算公式：借款金額×年利率÷12；（2）每月利息支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。四、還款方式（1）第1年：償還借款金額的_____%；（2）第2年：償還借款金額的_____%；（3）第3年：償還借款金額的_____%；（4）第4年：償還借款金額的_____%；（5）第5年：償還借款金額的_____%；2.乙方如需提前償還部分或全部借款本金，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可提前償還。五、擔(dān)保（1）抵押：乙方將其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額；2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，依法處置抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率_____%計(jì)算。2.如乙方違約，甲方有權(quán)依法追償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________簽訂日期：________________________九、附件1.房產(chǎn)抵押登記證明；2.保證人承諾書；3.其他相關(guān)文件。甲方（出借方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同履行障礙的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%；（3）律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得擔(dān)保費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等：有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在本合同中的義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，確保合同履行；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。四、第三方介入方式及程序1.第三方介入方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：乙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：乙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；2.第三方介入程序：（1）乙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方將第三方協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容報(bào)送甲方審核；（3）甲方審核同意后，乙方與第三方簽訂正式協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。五、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。2.第三方責(zé)任界定如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因提供虛假信息或違規(guī)操作導(dǎo)致合同履行障礙的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致合同履行障礙的，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等：因提供虛假意見(jiàn)或違規(guī)操作導(dǎo)致合同履行障礙的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。六、第三方介入對(duì)合同履行的影響1.第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然有效。2.第三方介入后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同及第三方協(xié)議約定履行。3.第三方介入后，若第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方協(xié)議是獨(dú)立的兩個(gè)協(xié)議，雙方均具有法律效力。2.本合同與第三方協(xié)議的履行，不影響本合同的其他條款的效力。3.若本合同與第三方協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。八、其他約定1.雙方應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。如雙方對(duì)合同或協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：此附件用于證明乙方提供的抵押物已合法登記，確保甲方對(duì)抵押物的權(quán)利。2.保證人承諾書詳細(xì)要求：保證人應(yīng)出具書面承諾書，承諾在乙方違約時(shí)，按照承諾書約定履行保證責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于證明保證人的保證意愿和保證能力，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到保障。3.其他相關(guān)文件a.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書；b.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表；c.乙方提供的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；d.乙方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方具備履行合同的能力和條件，確保甲方對(duì)乙方的項(xiàng)目有充分的了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未能在每月結(jié)息日支付當(dāng)月利息，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)償還借款本金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)償還借款本金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部本金，并追究其違約責(zé)任。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在簽訂合同或履行合同過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞其財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致甲方無(wú)法了解其真實(shí)情況，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。4.甲方未按時(shí)提