2025年度生態(tài)環(huán)保型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)環(huán)保型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目類型：____________________1.5項(xiàng)目總投資：____________________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)、人才等資源，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開發(fā)。2.3雙方按照本合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目收益。三、投資與融資3.1甲方以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目，投入金額為____________________。3.2乙方以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目，投入金額為____________________。3.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目融資責(zé)任，融資方式為____________________。四、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1項(xiàng)目開發(fā)周期為____________________。（1）取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證；（2）完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）取得項(xiàng)目施工許可證；（4）完成項(xiàng)目建設(shè)；（5）組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。（1）提供項(xiàng)目所需資金；（2）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目施工；（4）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。五、項(xiàng)目收益分配甲方：____________________%乙方：____________________%5.2項(xiàng)目收益分配方式為現(xiàn)金支付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________八、附件1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢；（2）項(xiàng)目招投標(biāo)代理；（3）項(xiàng)目施工監(jiān)理；（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）項(xiàng)目法律咨詢；（6）項(xiàng)目市場(chǎng)推廣；（7）其他甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。9.3第三方選擇與授權(quán)9.3.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。9.3.2第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的項(xiàng)目總投資的_________%（如：5%）。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。9.5.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理化建議。9.6第三方與其他各方的關(guān)系9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。9.6.2第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方或乙方的管理，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。9.7第三方介入的具體條款9.7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確約定。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)成果；（5）第三方責(zé)任與賠償；（6）第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分；（7）違約責(zé)任；（8）爭(zhēng)議解決方式。9.8第三方變更與退出9.8.1如有特殊情況，甲方或乙方有權(quán)提前終止與第三方的服務(wù)合同，并書面通知第三方。9.8.2第三方在服務(wù)合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前________天（如：30天）書面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意后方可變更或退出。9.9第三方保密義務(wù)9.9.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10第三方責(zé)任承擔(dān)9.10.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.10.2甲方或乙方因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失的，有權(quán)向第三方追償。9.11第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.11.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響項(xiàng)目進(jìn)度。9.11.2如第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.12第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.12.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。9.13第三方介入的爭(zhēng)議解決9.13.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.14第三方介入的合同終止9.14.1如有特殊情況，甲方或乙方有權(quán)提前終止與第三方的服務(wù)合同，并書面通知第三方。9.14.2第三方在服務(wù)合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前________天（如：30天）書面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意后方可變更或退出。9.15第三方介入的合同解除9.15.1如有特殊情況，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并書面通知第三方。9.15.2第三方在服務(wù)合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前________天（如：30天）書面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意后方可解除。9.16第三方介入的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.16.1第三方在合同解除后，應(yīng)按照服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.17第三方介入的合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.17.1第三方介入的合同解除后，甲方或乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，結(jié)算第三方已提供服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。9.18第三方介入的合同解除后的保密義務(wù)9.18.1第三方在合同解除后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.19第三方介入的合同解除后的爭(zhēng)議解決9.19.1第三方介入的合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.20第三方介入的合同解除后的其他約定9.20.1第三方介入的合同解除后，其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方或乙方公章，并注明“與原件一致”。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：方案須包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容，并附有設(shè)計(jì)圖紙。3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方或乙方公章，并注明“與原件一致”。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告須包含項(xiàng)目概況、施工質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容，并附有驗(yàn)收委員會(huì)名單。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，并包含項(xiàng)目資金使用情況、成本控制情況等內(nèi)容。6.項(xiàng)目法律咨詢意見書要求：意見書須由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并包含項(xiàng)目合規(guī)性、法律風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。7.項(xiàng)目市場(chǎng)推廣方案要求：方案須包含市場(chǎng)分析、推廣策略、營(yíng)銷活動(dòng)等內(nèi)容。8.項(xiàng)目招投標(biāo)文件要求：文件須包含招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)辦法等內(nèi)容。9.項(xiàng)目合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。10.項(xiàng)目終止協(xié)議要求：協(xié)議須包含終止原因、終止后的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。11.第三方服務(wù)合同要求：合同須包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。12.其他與本合同相關(guān)的文件要求：所有與本合同相關(guān)的文件均須真實(shí)、完整、合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；1.2甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)；1.3甲方或乙方未按合同約定支付項(xiàng)目資金；1.4甲方或乙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)；1.6第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；1.7第三方未按服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.3賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目總投資的________