2025年度住宅抵押貸款民事答辯狀撰寫(xiě)指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全稱：________________________法定代表人：________________________職務(wù)：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款銀行）：全稱：________________________法定代表人：________________________職務(wù)：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________一、事實(shí)與理由1.貸款合同簽訂后，甲方按照約定向乙方支付了首期貸款人民幣_(tái)___元，并按期支付了貸款利息。2.甲方在購(gòu)買抵押房產(chǎn)時(shí)，已向相關(guān)政府部門支付了全部稅費(fèi)，并取得了房產(chǎn)證。（1）________________________（2）________________________（3）________________________4.甲方已向乙方提出延期還款的申請(qǐng)，但乙方未予以批準(zhǔn)。（1）________________________（2）________________________（3）________________________（1）________________________（2）________________________（3）________________________二、答辯請(qǐng)求1.請(qǐng)求法院駁回乙方要求甲方償還貸款本金及利息的訴訟請(qǐng)求。2.請(qǐng)求法院判令乙方承擔(dān)因貸款合同糾紛產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)用。3.請(qǐng)求法院判令乙方立即停止對(duì)甲方抵押房產(chǎn)的查封、拍賣等行為。三、證據(jù)1.貸款合同原件及復(fù)印件。2.甲方支付首期貸款及利息的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.甲方取得房產(chǎn)證的復(fù)印件。4.甲方向乙方提出延期還款申請(qǐng)的書(shū)面材料。5.乙方在貸款過(guò)程中存在違規(guī)行為的證據(jù)。6.乙方在貸款過(guò)程中存在欺詐行為的證據(jù)。四、其他1.本答辯狀一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本答辯狀自遞交法院之日起生效。甲方（借款人）簽字：________________________日期：________________________乙方（貸款銀行）簽字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他主體。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量；（3）為了解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.甲方和乙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方和乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用10%的責(zé)任限額；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額5%的責(zé)任限額；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：對(duì)因提供法律服務(wù)或?qū)徲?jì)服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理化建議。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方和乙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方予以配合。5.第三方履行完畢后，甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。七、第三方介入的終止1.合同履行完畢或合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方應(yīng)當(dāng)終止介入。2.甲方或乙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可以書(shū)面通知對(duì)方和第三方。3.第三方在接到終止介入的通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止介入行為。4.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。八、違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本部分規(guī)定，引入的第三方不符合合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違反本部分規(guī)定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，按照本合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同原件及復(fù)印件要求：合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件，并提供加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的成立。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。3.甲方收入證明文件要求：提供工資單、勞動(dòng)合同、收入證明等能夠證明甲方收入水平的文件。說(shuō)明：用于證明甲方具備償還貸款的能力。4.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等能夠證明抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的合法性，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.甲方支付首期貸款及利息的銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行出具的轉(zhuǎn)賬記錄，證明甲方已支付首期貸款及利息。說(shuō)明：用于證明甲方已履行合同約定的首付款支付義務(wù)。6.甲方向乙方提出延期還款申請(qǐng)的書(shū)面材料要求：提供甲方向乙方提出的延期還款申請(qǐng)的書(shū)面材料。說(shuō)明：用于證明甲方已向乙方提出延期還款的請(qǐng)求。7.乙方在貸款過(guò)程中存在違規(guī)行為的證據(jù)要求：提供能夠證明乙方存在違規(guī)行為的證據(jù)材料。說(shuō)明：用于證明乙方在貸款過(guò)程中存在違規(guī)行為，為甲方提供抗辯依據(jù)。8.乙方在貸款過(guò)程中存在欺詐行為的證據(jù)要求：提供能夠證明乙方存在欺詐行為的證據(jù)材料。說(shuō)明：用于證明乙方在貸款過(guò)程中存在欺詐行為，為甲方提供抗辯依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告要求：提供第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告，對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及賠償乙方因逾期造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供貸款或未按照約定條件提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠