2025版廣西商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版廣西商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃物的用途為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______。三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3乙方在使用租賃物過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間，如因自然原因或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、資產(chǎn)管理顧問等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。10.2第三方責(zé)任10.2.1中介方責(zé)任中介方在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的介紹、談判、簽訂合同等事宜。中介方的責(zé)任如下：（1）中介方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)虛假信息的賠償責(zé)任，中介方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）中介方在協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，不得誤導(dǎo)甲乙任何一方。（3）中介方不承擔(dān)因租賃物的交付、使用、維修、保養(yǎng)等方面的責(zé)任。10.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)乙方的租賃支付能力提供擔(dān)保。擔(dān)保方的責(zé)任如下：（1）擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方按時(shí)足額支付租金提供保證。（2）如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。10.2.3監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。監(jiān)管方的責(zé)任如下：（1）監(jiān)管方應(yīng)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。（2）監(jiān)管方不承擔(dān)因租賃物本身質(zhì)量問題或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。10.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在本合同中負(fù)責(zé)提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任如下：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，確保租賃物處于良好狀態(tài)。10.2.5資產(chǎn)管理顧問責(zé)任資產(chǎn)管理顧問在本合同中負(fù)責(zé)提供租賃物的市場(chǎng)分析、資產(chǎn)增值等服務(wù)。資產(chǎn)管理顧問的責(zé)任如下：（1）資產(chǎn)管理顧問應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理定價(jià)。（2）資產(chǎn)管理顧問應(yīng)定期向甲乙雙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，提出改進(jìn)建議。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額為本合同租賃物租金總額的_______%。10.3.2若第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過前款規(guī)定的責(zé)任限額。10.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）根據(jù)本合同約定，行使相關(guān)的監(jiān)督管理權(quán)。（3）根據(jù)本合同約定，參與租賃物的管理和決策。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方租賃關(guān)系中的直接責(zé)任。10.5.2第三方在履行本合同過程中，僅受本合同的約束，不受甲乙雙方之間其他合同的約束。10.5.3第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如侵犯，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5.4第三方在本合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與本合同的約定相一致。10.5.5本合同中的第三方，其權(quán)利義務(wù)由本合同明確約定，其他法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并提供至少三張清晰的照片作為附件。2.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。3.租賃物裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：如有裝修行為，提供裝修合同及裝修后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議的原件或復(fù)印件。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃物使用規(guī)則、安全責(zé)任書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)維修租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未提供合格服務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按