2025年度房屋租賃貸款民事答辯狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃貸款民事答辯狀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；2.房屋面積：__________平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；4.房屋裝修：__________；5.房屋配套設(shè)施：__________。二、租賃期限1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)延一年。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣__________元，共計人民幣__________元；2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金；3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的__________%向甲方支付滯納金。四、押金及退還1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元；2.退還條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修；2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔；3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)；2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的水電費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方在本合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利將根據(jù)具體情況在合同中予以明確。二、第三方介入的條件和程序1.第三方介入須符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入后的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則以本合同為準(zhǔn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額不得超過其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：a.依法履行合作協(xié)議中的約定；b.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；c.在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；d.對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。2.第三方在履行本合同過程中，如違反上述權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)；b.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利，由第三方享有；c.第三方在履行本合同過程中，如涉及第三方與其他方的合同關(guān)系，由第三方自行處理。2.甲方和乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響，雙方仍需按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。六、第三方變更和終止1.如第三方在履行本合同過程中，因自身原因需要變更或終止合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或終止合作協(xié)議后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、爭議解決1.如第三方在履行本合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對出租房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋租賃合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.房屋現(xiàn)狀照片：用于記錄房屋的裝修、設(shè)施等情況，作為租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。5.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.房屋租賃押金退還憑證：證明甲方已向乙方退還押金。7.房屋租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用清單：用于記錄租賃期間房屋維修費(fèi)用的支出情況。8.房屋租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：用于證明乙方已按時繳納水電費(fèi)。9.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：如甲乙雙方發(fā)生爭議，需提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；違反約定提高租金；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。b.乙方違約行為：未按約定支付租金、押金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修；在房屋內(nèi)從事違法活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方違反約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金、押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，乙方在合同簽訂后一周內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租