2025年度城市核心區(qū)域二手房買賣中介合同細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心區(qū)域二手房買賣中介合同細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、標的物1.1本合同所指的該房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，所有權(quán)人為__________________________。二、買賣價格及支付方式2.1本合同約定的該房產(chǎn)買賣價格為人民幣__________________________元整（￥__________元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________元）作為該房產(chǎn)的定金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________元）作為該房產(chǎn)的首付款。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________元）作為該房產(chǎn)的尾款。三、交房時間及條件3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付乙方。（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)無爭議；（3）該房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合乙方使用要求；（4）該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費等費用已結(jié)清；（5）該房產(chǎn)的租賃合同已解除，無租賃關(guān)系。四、稅費承擔4.1甲方應(yīng)負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔購買該房產(chǎn)所涉及的個人所得稅、契稅等稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元整（￥__________元）的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________元）的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________代表人（簽字）：__________________________代表人（簽字）：__________________________簽訂日期：__________________________簽訂地點：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管、評估鑒定、法律服務(wù)等目的而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方職責2.1中介方（若存在）應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確、完整的該房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易。2.2咨詢服務(wù)方應(yīng)在甲方和乙方需要時，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、法律法規(guī)、政策解讀等。2.3資金監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂后，對甲乙雙方的交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.5法律服務(wù)方應(yīng)在甲方和乙方需要時，提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介費、咨詢費、監(jiān)管費、評估費、律師費等費用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其完成相關(guān)工作，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、交易資金、合同簽署等。3.3第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)追究其違約責任。四、第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同約定的交易金額的_____%（_____%），超過部分由甲方和乙方自行承擔。4.3第三方的責任限額在簽訂第三方協(xié)議時明確約定，并在本合同中予以列明。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同關(guān)系中，僅作為甲方和乙方的輔助者，不參與該房產(chǎn)的買賣交易。5.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用甲方和乙方的信息謀取私利。5.4第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補救措施。六、第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方和乙方同意，在第三方介入本合同關(guān)系后，本合同中關(guān)于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管、評估鑒定、法律服務(wù)等相關(guān)條款，將適用于第三方。6.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將第三方協(xié)議的副本分別送交對方，以確保各方了解第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.3第三方介入本合同關(guān)系后，本合同中關(guān)于交易資金支付、交房時間、稅費承擔、違約責任等條款，仍適用于甲方和乙方。6.4第三方在本合同關(guān)系中的介入，不影響甲方和乙方的主體地位，甲方和乙方仍需履行本合同約定的各項義務(wù)。6.5甲方和乙方在本合同關(guān)系中的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.6本合同中關(guān)于第三方介入后的修正條款，為甲方和乙方及第三方共同遵守的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供交易過程中涉及的稅費清單，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：用于明確甲方和乙方應(yīng)承擔的稅費。4.交房清單要求：詳細列明該房產(chǎn)的配套設(shè)施、家具電器等物品清單，并由甲方和乙方共同簽字確認。說明：用于明確交房時雙方應(yīng)交付的物品。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供由第三方資金監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：用于確保交易資金的安全。6.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：作為本合同的有效補充，具有法律效力。7.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：用于明確第三方在本合同關(guān)系中的地位和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)。責任認定標準：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元整（￥__________元）的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付該房產(chǎn)，但實際交付時間為第31個工作日，則甲方需向乙方支付人民幣__________________________元整（￥__________元）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________元）的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第31個工作日，則乙方需向甲方支付人民幣__________________________元整（￥__________元）的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方在資金監(jiān)管過程中，因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方泄露乙方提供的交易信息，導致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。合同主體方簽署部分