2025年度合租房屋租賃合同書(shū)（含租客背景調(diào)查）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同書(shū)（含租客背景調(diào)查）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，建筑面積為_(kāi)______平方米，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋裝修狀況為_(kāi)______。2.租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等設(shè)施清單如下：（1）家具：_______（2）電器：_______二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離后_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。2.押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，支付方式同租金支付方式。五、房屋使用1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他任何形式的非法交易。3.乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全使用，不得在房屋內(nèi)從事危害他人、危害公共安全、危害房屋結(jié)構(gòu)的行為。六、維修及養(yǎng)護(hù)1.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______元計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金的，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)補(bǔ)交。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法交易，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、背景調(diào)查機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于確保租賃雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提高租賃合同履行的效率和安全性。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：3.1.1房屋中介機(jī)構(gòu)：如因中介機(jī)構(gòu)的錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方無(wú)法入住或租賃房屋不符合約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)一個(gè)月租金的賠償責(zé)任。3.1.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：如因評(píng)估機(jī)構(gòu)的錯(cuò)誤導(dǎo)致房屋租賃價(jià)格明顯失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：如因維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：如因保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得保險(xiǎn)理賠，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.5背景調(diào)查機(jī)構(gòu)：如因背景調(diào)查機(jī)構(gòu)的錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方租賃資格被錯(cuò)誤取消，背景調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入方式4.1.1中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。4.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為房屋提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。4.1.5背景調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查，提供調(diào)查報(bào)告。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2依據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)。5.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1依法履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2遵守合同約定，保守租賃雙方的商業(yè)秘密。5.2.3在提供服務(wù)過(guò)程中，確保租賃雙方權(quán)益不受損害。5.2.4按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)成果。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.1.2第三方為甲方、乙方提供服務(wù)，甲方、乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2甲方、乙方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，由甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。6.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：6.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)、高效地完成維修保養(yǎng)工作。6.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全、質(zhì)量。6.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：6.4.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為房屋提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。6.4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行理賠。6.5背景調(diào)查機(jī)構(gòu)：6.5.1背景調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查。6.5.2背景調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具調(diào)查報(bào)告。6.5.3背景調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)調(diào)查報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。本合同附件：第三方介入服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃押金收據(jù)7.房屋及附屬設(shè)施清單8.第三方介入服務(wù)協(xié)議9.背景調(diào)查報(bào)告10.乙方信用報(bào)告11.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄12.租賃房屋租賃期滿后的房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃合同正本：合同雙方簽字或蓋章，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.房屋租賃合同副本：合同雙方簽字或蓋章，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。3.房屋租賃登記備案證明：由當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門出具，證明房屋租賃已登記備案。4.房屋租賃押金收據(jù)：甲方收到乙方押金后出具，作為押金收據(jù)。7.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。8.第三方介入服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.背景調(diào)查報(bào)告：第三方對(duì)乙方進(jìn)行的背景調(diào)查報(bào)告，包括個(gè)人信用、工作經(jīng)歷、居住情況等。10.乙方信用報(bào)告：乙方信用報(bào)告，包括個(gè)人信用記錄、逾期記錄等。11.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄。12.租賃房屋租賃期滿后的房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃期滿后，雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。13.其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法交易。1.3乙方在使用過(guò)程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。1.4甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。1.5甲方未按約定進(jìn)行房屋維修養(yǎng)護(hù)。1.6乙方未按約定時(shí)間搬離房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法交易，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方在使用過(guò)程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按約定進(jìn)行房屋維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.6乙方未按約定時(shí)間搬離房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______元。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金_______元。3.2乙方擅自將房屋改為辦公場(chǎng)所，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律