2025年度房地產(chǎn)股東投資合作協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股東投資合作協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目的投資權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方有意成為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資方，并同意按照本合同約定進(jìn)行投資。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作原則1.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的開發(fā)。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)投資資金。第二條合作內(nèi)容1.甲方同意將其擁有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定進(jìn)行投資。2.項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)______元，其中甲方自籌資金_______元，乙方投資資金_______元。第三條投資方式1.乙方以貨幣形式投資，投資款于本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.甲方收到乙方投資款后，應(yīng)出具收款憑證，并在收到投資款后的_______個(gè)工作日內(nèi)將投資款用于項(xiàng)目開發(fā)。第四條投資收益1.乙方投資資金在項(xiàng)目建成后，按照甲方實(shí)際銷售收入的_______%進(jìn)行分紅。2.分紅的具體比例由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。3.分紅時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條費(fèi)用承擔(dān)1.項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方投資款所產(chǎn)生的一切收益，甲方應(yīng)依法納稅。第六條項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)1.甲方應(yīng)在收到乙方投資款后的_______個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作。2.甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前，向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)施工圖紙和施工方案。3.甲方應(yīng)按照施工圖紙和施工方案，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.雙方可提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方解除本合同。第九條附則1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.項(xiàng)目管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括但不限于工程管理、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。3.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工，包括但不限于土建施工、安裝施工等。4.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。5.金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資、貸款等金融服務(wù)。6.中介機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）進(jìn)度責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，如因進(jìn)度延誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）安全事故責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持。（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提出合理化建議。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)。（3）保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方與其他方的劃分：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方與項(xiàng)目管理公司：如第三方需與項(xiàng)目管理公司合作，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方介入程序2.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的責(zé)任和權(quán)利。4.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。五、第三方變更與退出1.如第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方或乙方。2.甲方或乙方在收到第三方通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確定新的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.如第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。六、違約責(zé)任1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方或乙方在第三方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.如第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具備可行性，為合作提供依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的施工圖紙，由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.項(xiàng)目招標(biāo)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、投標(biāo)須知等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程的公平、公正、公開。5.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目投資、收益分配等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師或法律顧問(wèn)審核。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。6.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目投資額、資金使用進(jìn)度、資金來(lái)源等內(nèi)容，由甲方編制。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目資金的使用，確保資金安全、合理。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等內(nèi)容，由甲方編制。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目投資效益，為決策提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間提供投資款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方未按約定完成工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約