2025年度城市改造回遷住宅購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市改造回遷住宅購買協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（購買方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________法定代表人：____________________住址：____________________鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于____________________的住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋建筑面積：____________________平方米3.房屋戶型：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋權(quán)屬：____________________二、購買價格及支付方式1.購房總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。（2）分期付款：①第一次付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。②第二次付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于房屋交付之日起__個月支付。③第三次付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于房屋交付之日起__個月支付。3.乙方應在收到甲方付款后，向甲方出具相應的付款憑證。三、房屋交付及驗收1.乙方應在房屋竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)通知甲方辦理交付手續(xù)。3.房屋交付時，甲方應按照乙方提供的房屋交付標準進行驗收。如有不符合交付標準的情況，甲方應在驗收之日起__個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知后__個工作日內(nèi)予以整改。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應在房屋交付后__個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。五、違約責任1.甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付__%的違約金。2.乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付__%的違約金。3.甲方在房屋交付前擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。4.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向甲方支付__%的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（購買方）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指介入甲乙雙方交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何提供專業(yè)服務的獨立第三方。二、第三方介入范圍1.中介機構(gòu)：負責為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合、合同談判等服務。3.監(jiān)理機構(gòu)：負責對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。5.會計師事務所：負責提供財務審計、稅務籌劃等服務。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的__%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告如存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的__%。3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)因未盡到監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的__%。4.律師事務所：律師事務所因未盡到專業(yè)職責，導致合同條款不合法或存在重大瑕疵，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的__%。5.會計師事務所：會計師事務所因未盡到專業(yè)職責，導致財務審計報告存在重大錯誤，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過審計服務費用的__%。四、第三方責任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責提供信息對接和交易撮合服務，不承擔房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等責任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅負責提供房屋價值評估服務，不承擔房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等責任。3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)僅負責對房屋建設過程進行監(jiān)督，不承擔房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等責任。4.律師事務所：律師事務所僅負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務，不承擔房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等責任。5.會計師事務所：會計師事務所僅負責提供財務審計、稅務籌劃等服務，不承擔房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過戶等責任。五、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的中介服務。2.評估機構(gòu)：有權(quán)對房屋價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。3.監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.律師事務所：有權(quán)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。5.會計師事務所：有權(quán)提供財務審計、稅務籌劃等服務。六、第三方義務1.中介機構(gòu)：應盡到合理注意義務，為甲乙雙方提供真實、準確的信息。2.評估機構(gòu)：應客觀、公正地對房屋價值進行評估。3.監(jiān)理機構(gòu)：應嚴格按照國家相關(guān)標準，對房屋建設過程進行監(jiān)督。4.律師事務所：應確保合同條款合法、有效，并維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.會計師事務所：應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準確的財務審計報告。七、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況選擇是否引入第三方。2.如需引入第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務及責任。3.第三方介入后，應按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責。八、第三方變更及退出1.如第三方在介入過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應予以認可，并簽訂相應的變更協(xié)議。2.如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決，確保交易順利進行。3.第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行其權(quán)利、義務及責任。九、違約責任1.第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方損失，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方介入過程中的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由第三方所在地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋基本情況、購買價格、付款方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋權(quán)屬。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，證明房屋的建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)等。說明：本附件用于證明房屋的實際情況，確保交易的準確性。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國家標準。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明甲方已按照合同約定支付購房款。說明：本附件用于證明甲方已履行付款義務。6.附件六：房屋交付手續(xù)詳細要求：提供房屋交付手續(xù)，證明房屋已交付甲方。說明：本附件用于證明房屋已交付甲方，甲方已驗收房屋。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方，甲方已取得房屋所有權(quán)。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：如引入第三方，提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務及責任。說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的職責和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定標準：甲方未按時支付購房款，應向乙方支付__%的違約金。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整，如甲方未按時支付，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定標準：乙方未按時交付房屋，應向甲方支付__%的違約金。示例說明：乙方應在房屋竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)通知甲方辦理交付手續(xù)，如乙方未按時交付，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.違約行為：甲方在房屋交付前擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設施責任認定標準：甲方在房屋交付前擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。示例說明：甲方