2025年度公寓租賃合同租賃保證金監(jiān)管服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同租賃保證金監(jiān)管服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公寓租賃合同租賃保證金監(jiān)管服務合同甲方（出租方）：_甲方名稱：_____________________________法定代表人/負責人：_____________________住所地：______________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（承租方）：_乙方名稱：_____________________________法定代表人/負責人：_____________________住所地：______________________________聯(lián)系方式：_____________________________鑒于：2.乙方有意租賃上述租賃房屋，并同意按照本合同約定的條款支付租金及其他費用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的坐落地址：_____________________________2.租賃房屋的建筑面積：_______平方米3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等基本情況：_____________________________4.租賃房屋的配套設施及附屬設施：_____________________________第二條租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月人民幣_______元，乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。2.租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.甲方應在收到租金后出具相應的收款憑證。第四條租賃保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_______元。3.甲方在本合同簽訂后將租賃保證金支付給監(jiān)管公司，由監(jiān)管公司代為保管。第五條租賃保證金的用途及返還a.損壞租賃房屋的維修費用；b.清理租賃房屋的清潔費用；c.乙方欠繳的水電費、物業(yè)管理費等；d.乙方違約應支付給甲方的違約金。2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，監(jiān)管公司將剩余保證金返還給乙方。第六條甲方權利與義務1.甲方應保證租賃房屋的合法合規(guī)，并提供必要的物業(yè)服務。2.甲方應按約定時間提供租賃房屋，不得擅自收回或擅自轉(zhuǎn)租。3.甲方應妥善保管租賃保證金，并按照本合同的約定進行監(jiān)管。第七條乙方權利與義務1.乙方應按照約定的時間、方式支付租金及各項費用。2.乙方應愛護并合理使用租賃房屋及配套設施。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。4.乙方應按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。第八條違約責任1.甲方違約責任：a.甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_______倍的違約金；b.甲方擅自收回租賃房屋的，應向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約責任：a.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______倍的違約金；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租的，應向甲方支付_______倍的違約金；c.乙方造成租賃房屋損壞的，應承擔相應的修復責任或賠償損失。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第十條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_簽字/蓋章：_________________________日期：______________________________乙方（承租方）：_簽字/蓋章：_________________________日期：______________________________監(jiān)管公司：_名稱：_____________________________負責人：_________________________住所地：______________________________聯(lián)系方式：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務、監(jiān)管服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。a.中介方：為甲方和乙方提供租賃房屋信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務的機構(gòu)或個人。b.監(jiān)管公司：負責租賃保證金監(jiān)管，確保保證金安全、合規(guī)使用的公司。d.維修保養(yǎng)機構(gòu)：負責租賃房屋維修保養(yǎng)服務的機構(gòu)。二、第三方介入的必要性與權利1.第三方介入的必要性：a.保障租賃雙方合法權益；b.提高租賃房屋的租賃效率；c.規(guī)范租賃市場秩序。2.第三方的權利：a.依據(jù)本合同約定，為租賃雙方提供中介、監(jiān)管、評估、維修保養(yǎng)等服務；b.依法收取服務費用；c.對租賃雙方履行合同情況進行監(jiān)督。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。2.第三方責任限額為本合同約定租金總額的_______倍。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方責任：a.對租賃房屋享有所有權，承擔租賃房屋的維修、養(yǎng)護責任；b.按照本合同約定向乙方提供租賃房屋；c.對第三方提供的服務進行監(jiān)督。2.乙方責任：a.按照本合同約定支付租金及其他費用；b.愛護并合理使用租賃房屋及配套設施；c.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。3.第三方責任：a.按照本合同約定提供中介、監(jiān)管、評估、維修保養(yǎng)等服務；b.對提供的服務質(zhì)量負責；c.在其責任限額內(nèi)承擔因故意或重大過失造成的損失。五、第三方介入的具體條款1.中介方：a.中介方應在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確的租賃房屋信息；b.中介方應協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同；c.中介方應在合同履行過程中，協(xié)助解決雙方可能出現(xiàn)的糾紛。2.監(jiān)管公司：a.監(jiān)管公司應在本合同簽訂后，將租賃保證金支付至監(jiān)管賬戶；b.監(jiān)管公司應確保租賃保證金安全、合規(guī)使用；c.監(jiān)管公司應在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，按照本合同約定返還剩余保證金。3.評估機構(gòu)：a.評估機構(gòu)應在甲方和乙方要求下，對租賃房屋進行評估；b.評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估報告；c.評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔相應責任。4.維修保養(yǎng)機構(gòu)：a.維修保養(yǎng)機構(gòu)應在甲方和乙方要求下，對租賃房屋進行維修保養(yǎng)；b.維修保養(yǎng)機構(gòu)應按照約定的時間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作；c.維修保養(yǎng)機構(gòu)對維修保養(yǎng)質(zhì)量承擔相應責任。六、合同變更與解除1.本合同簽訂后，如需變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，各方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自義務。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權證明文件：要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：證明甲方對租賃房屋享有合法的所有權。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設施等。說明：為乙方提供租賃房屋的基本信息，以便乙方了解房屋狀況。3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：要求：提供租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明租賃房屋的維護保養(yǎng)情況，保障房屋的安全和正常使用。4.租賃保證金監(jiān)管協(xié)議：要求：與監(jiān)管公司簽訂的租賃保證金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管賬戶、監(jiān)管方式、費用等。說明：確保租賃保證金的合法、合規(guī)使用。說明：證明租賃雙方的身份，確保合同的真實性。6.租賃房屋租賃合同：要求：租賃雙方簽訂的租賃房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等。說明：作為本合同的基礎，詳細規(guī)定租賃雙方的權利和義務。7.物業(yè)服務合同：要求：租賃房屋所在物業(yè)的管理服務合同。說明：明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容、費用等，為乙方提供物業(yè)管理服務保障。8.租賃房屋使用規(guī)則：要求：租賃房屋的使用規(guī)則，包括禁止行為、安全注意事項等。說明：保障租賃房屋的安全和正常使用，維護租賃雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間提供租賃房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______倍的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供租賃房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金及乙方因此產(chǎn)生的住宿費用。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______倍的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的滯納金。示例：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：中介方未提供真實、準確的租賃房屋信息。責任認定：中介方應承擔相應的法律責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假的租賃房屋信息，導致乙方簽訂合同后無法入住，中介方應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為及責任認定：違約行為：乙方損壞租賃房屋。責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方在使用過程中損壞租賃房屋，應承擔維修費用及賠償損失。5.違約行為及責任認定：違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。