2025年度房產(chǎn)預(yù)售定金協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)預(yù)售定金協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________乙方（預(yù)購(gòu)方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況1.預(yù)售房產(chǎn)的位置：________2.預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積：________平方米3.預(yù)售房產(chǎn)的用途：________4.預(yù)售房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：________5.預(yù)售房產(chǎn)的建筑風(fēng)格：________二、定金金額及支付方式1.本合同定金金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.甲方指定的賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________賬號(hào)：________開(kāi)戶(hù)行：________三、定金的退還1.若乙方在支付定金后因故放棄購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。2.甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還定金申請(qǐng)之日起________日內(nèi)退還定金。3.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因未按時(shí)支付房款或未按約定完成購(gòu)房手續(xù)，甲方有權(quán)不予退還定金。四、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：________乙方（預(yù)購(gòu)方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的方式1.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入本合同，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.若第三方違反書(shū)面協(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)書(shū)面協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)；c.第三方有權(quán)在甲乙雙方違反本合同約定時(shí)，向甲乙雙方提出違約責(zé)任。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；d.第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于書(shū)面協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方、乙方的其他責(zé)任和義務(wù)不承擔(dān)。2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其書(shū)面協(xié)議約定的責(zé)任范圍，甲方、乙方對(duì)第三方的其他責(zé)任和義務(wù)不承擔(dān)。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.第三方變更后，原書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)仍有效。七、第三方終止1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需終止，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2.第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同附件中包含第三方書(shū)面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：________乙方（預(yù)購(gòu)方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方書(shū)面協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方書(shū)面協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)與主合同一并簽署。2.預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)屬證明要求：提供預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是證明預(yù)售房產(chǎn)合法性的重要依據(jù)。3.預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：提供預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、建筑許可證等規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件是預(yù)售房產(chǎn)建設(shè)的重要依據(jù)。4.預(yù)售房產(chǎn)的工程預(yù)算要求：提供預(yù)售房產(chǎn)的工程預(yù)算書(shū)，包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)等。5.預(yù)售房產(chǎn)的合同履行情況記錄要求：記錄預(yù)售房產(chǎn)的合同履行情況，包括付款、交房、維修等。說(shuō)明：合同履行情況記錄是監(jiān)督合同履行的重要手段。6.預(yù)售房產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供預(yù)售房產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)預(yù)售房產(chǎn)符合合同約定的重要依據(jù)。7.預(yù)售房產(chǎn)的售后服務(wù)承諾要求：提供預(yù)售房產(chǎn)的售后服務(wù)承諾，包括保修期限、維修方式等。說(shuō)明：售后服務(wù)承諾是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)交付預(yù)售房產(chǎn)；交付的預(yù)售房產(chǎn)不符合合同約定；擅自變更預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)；未按時(shí)退還乙方定金。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；放棄購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房產(chǎn)；隱瞞或提供虛假信息；未按時(shí)完成購(gòu)房手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________計(jì)算；甲方交付的預(yù)售房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及定金；甲方擅自變更預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按時(shí)退還乙方定金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________計(jì)算。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________計(jì)算；乙方放棄購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方隱瞞或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按時(shí)完成購(gòu)房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約