2025年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______一、標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物名稱：_______2.標(biāo)的物位于：_______3.標(biāo)的物土地面積：_______平方米4.標(biāo)的物建筑面積：_______平方米5.標(biāo)的物用途：_______6.標(biāo)的物權(quán)屬證明：_______二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方支付方式：（1）首付：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），于標(biāo)的物交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的物交付乙方。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）標(biāo)的物應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制。（3）標(biāo)的物應(yīng)具備基本的使用功能。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由_______方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而參與本合同相關(guān)事宜的第三方。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。5.監(jiān)理單位：對(duì)標(biāo)的物的建設(shè)、裝修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、權(quán)屬等不承擔(dān)任何責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同中的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)，對(duì)合同起草、審核過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同中的審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)審計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)本合同中的監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。監(jiān)理單位的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，確保交易順利進(jìn)行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用。（2）義務(wù)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：收取法律服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：提供專業(yè)的法律咨詢，起草、審核合同，確保合同合法、有效。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）權(quán)利：收取審計(jì)費(fèi)用。（2）義務(wù)：對(duì)標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。5.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：收取監(jiān)理費(fèi)用。（2）義務(wù)：對(duì)標(biāo)的物的建設(shè)、裝修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，不參與標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔(dān)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不參與標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔(dān)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，不參與標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔(dān)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅對(duì)標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，不參與標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔(dān)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等責(zé)任。5.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅對(duì)標(biāo)的物的建設(shè)、裝修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，不參與標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔(dān)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等責(zé)任。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的事項(xiàng)及介入方式。2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.交易稅費(fèi)清單要求：由稅務(wù)部門(mén)或第三方機(jī)構(gòu)出具，列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，便于交易順利進(jìn)行。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為交易完成的證據(jù)。5.合同簽訂當(dāng)日標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂當(dāng)日標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片。說(shuō)明：作為標(biāo)的物現(xiàn)狀的輔助證明。6.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就交易合同達(dá)成一致意見(jiàn)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)交易合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保交易條款的完整性和可執(zhí)行性。8.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說(shuō)明：作為交易過(guò)程的記錄和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行