2025年度二手房買賣合同中租賃合同糾紛解決機制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中租賃合同糾紛解決機制本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“甲方”指本合同中的賣方；1.2“乙方”指本合同中的買方；1.3“標的物”指甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________；1.4“租賃合同”指甲方與乙雙方就標的物簽訂的租賃合同；1.5“糾紛”指在租賃合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的任何爭議、糾紛或索賠。第二條糾紛解決機制2.1.1由雙方指定的調(diào)解員進行調(diào)解；2.1.2如調(diào)解仍無法達成一致意見，則提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決；2.1.3如雙方同意，也可選擇仲裁機構進行仲裁。第三條調(diào)解與仲裁3.1調(diào)解：雙方應本著公平、公正、自愿的原則，選擇一位或兩位調(diào)解員進行調(diào)解。調(diào)解期限不得超過30日。調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔。3.2仲裁：如選擇仲裁解決糾紛，雙方應共同選定一家仲裁機構，并按照仲裁機構的規(guī)定進行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔。第四條訴訟與仲裁的效力4.1訴訟：雙方同意，一旦向人民法院提起訴訟，人民法院的判決為終審判決，具有法律效力，雙方應自覺履行。4.2仲裁：雙方同意，一旦仲裁機構作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，具有法律效力，雙方應自覺履行。第五條其他5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復印件；2.買賣合同復印件；3.租賃合同復印件。本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分、第三部分內(nèi)容與第一部分相同，此處省略。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復印件；2.買賣合同復印件；3.租賃合同復印件。本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分、第三部分內(nèi)容與第一部分相同，此處省略。第二部分：第三方介入后的修正第五條第三方介入5.1第三方的定義5.1.1“第三方”指在甲乙雙方履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入糾紛解決過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、律師、中介機構等。5.2第三方的選擇5.2.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的身份、資質(zhì)和權限。5.3第三方的責任5.3.1第三方在介入糾紛解決過程中，應本著公正、公平、公開的原則，獨立、客觀地履行職責。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。5.4第三方的責任限額5.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。5.5第三方的權利5.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供與糾紛解決相關的必要信息和資料。5.5.2第三方有權根據(jù)糾紛解決的需要，采取必要的調(diào)查、調(diào)解、仲裁等措施。第六條甲乙雙方與第三方的關系6.1甲乙雙方與第三方之間的關系應建立在平等、自愿的基礎上。6.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干涉第三方的正常工作。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方介入；7.1.2甲乙雙方共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權限；7.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開始履行職責；7.1.4第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方保持溝通，及時反饋進展情況；7.1.5第三方在職責范圍內(nèi)，采取必要措施，促進糾紛的解決。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則承擔。8.2如合同中未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方先行墊付，最終費用承擔以甲乙雙方協(xié)商結(jié)果為準。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入過程中，甲乙雙方達成一致意見，則第三方介入終止；9.2如第三方介入過程中，甲乙雙方無法達成一致意見，則第三方應繼續(xù)履行職責，直至糾紛得到解決或達到合同約定的其他終止條件。第十條第三方介入的記錄與報告10.1第三方在介入過程中，應做好記錄，包括會議紀要、調(diào)查報告、調(diào)解意見等。10.2第三方應在糾紛解決結(jié)束后，向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于介入過程、處理結(jié)果、費用支出等。第十一條本合同的修改11.1如因第三方介入需要對本合同進行修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在修改后的合同上簽字（或蓋章）。第十二條爭議解決12.1如甲乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；12.2.1由雙方指定的調(diào)解員進行調(diào)解；12.2.2提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決；12.2.3如雙方同意，也可選擇仲裁機構進行仲裁。第十三條本合同的補充13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同的生效14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條本合同的解釋15.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第十六條本合同的附件16.1本合同的附件包括但不限于：16.1.1房產(chǎn)證復印件；16.1.2買賣合同復印件；16.1.3租賃合同復印件；16.1.4第三方介入的相關文件和資料。第十七條本合同的份數(shù)17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需清晰可見房產(chǎn)證編號、登記日期、房產(chǎn)所有人信息等關鍵信息。說明：房產(chǎn)證是證明標的物所有權的法律文件，復印件需加蓋甲方（賣方）公章或簽字確認。2.買賣合同復印件要求：提供買賣合同的復印件，需清晰可見合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、標的物信息、交易金額等關鍵信息。說明：買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，復印件需加蓋雙方公章或簽字確認。3.租賃合同復印件要求：提供租賃合同的復印件，需清晰可見合同編號、簽訂日期、租賃雙方信息、標的物信息、租金、租賃期限等關鍵信息。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的租賃關系文件，復印件需加蓋雙方公章或簽字確認。4.第三方介入的相關文件和資料要求：提供第三方介入的相關文件和資料，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、訴訟判決書等。說明：第三方介入的文件和資料是糾紛解決過程中的重要證據(jù)，需加蓋第三方公章或簽字確認。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如調(diào)解員資格證書、仲裁員資格證書、律師執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應資質(zhì)的法律文件。7.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、繳費憑證等。說明：其他相關文件是證明合同履行情況的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方（賣方）違約行為及責任認定違約行為：未按時交付標的物或交付的標的物不符合合同約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時交付標的物，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方（買方）違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或支付的購房款不符合合同約定。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違