2025年度二手房買賣合同中租賃合同糾紛解決機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中租賃合同糾紛解決機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“甲方”指本合同中的賣方；1.2“乙方”指本合同中的買方；1.3“標(biāo)的物”指甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________；1.4“租賃合同”指甲方與乙雙方就標(biāo)的物簽訂的租賃合同；1.5“糾紛”指在租賃合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議、糾紛或索賠。第二條糾紛解決機(jī)制2.1.1由雙方指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；2.1.2如調(diào)解仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決；2.1.3如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條調(diào)解與仲裁3.1調(diào)解：雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，選擇一位或兩位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期限不得超過(guò)30日。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2仲裁：如選擇仲裁解決糾紛，雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四條訴訟與仲裁的效力4.1訴訟：雙方同意，一旦向人民法院提起訴訟，人民法院的判決為終審判決，具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。4.2仲裁：雙方同意，一旦仲裁機(jī)構(gòu)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。第五條其他5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.買賣合同復(fù)印件；3.租賃合同復(fù)印件。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分、第三部分內(nèi)容與第一部分相同，此處省略。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.買賣合同復(fù)印件；3.租賃合同復(fù)印件。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分、第三部分內(nèi)容與第一部分相同，此處省略。第二部分：第三方介入后的修正第五條第三方介入5.1第三方的定義5.1.1“第三方”指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入糾紛解決過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、律師、中介機(jī)構(gòu)等。5.2第三方的選擇5.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的身份、資質(zhì)和權(quán)限。5.3第三方的責(zé)任5.3.1第三方在介入糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)本著公正、公平、公開(kāi)的原則，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方的責(zé)任限額5.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.5第三方的權(quán)利5.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛解決相關(guān)的必要信息和資料。5.5.2第三方有權(quán)根據(jù)糾紛解決的需要，采取必要的調(diào)查、調(diào)解、仲裁等措施。第六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)建立在平等、自愿的基礎(chǔ)上。6.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的正常工作。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方介入；7.1.2甲乙雙方共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開(kāi)始履行職責(zé)；7.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋進(jìn)展情況；7.1.5第三方在職責(zé)范圍內(nèi)，采取必要措施，促進(jìn)糾紛的解決。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方先行墊付，最終費(fèi)用承擔(dān)以甲乙雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，則第三方介入終止；9.2如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，直至糾紛得到解決或達(dá)到合同約定的其他終止條件。第十條第三方介入的記錄與報(bào)告10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)做好記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、調(diào)查報(bào)告、調(diào)解意見(jiàn)等。10.2第三方應(yīng)在糾紛解決結(jié)束后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入過(guò)程、處理結(jié)果、費(fèi)用支出等。第十一條本合同的修改11.1如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在修改后的合同上簽字（或蓋章）。第十二條爭(zhēng)議解決12.1如甲乙雙方對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.2.1由雙方指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；12.2.2提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決；12.2.3如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十三條本合同的補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同的生效14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條本合同的解釋15.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第十六條本合同的附件16.1本合同的附件包括但不限于：16.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；16.1.2買賣合同復(fù)印件；16.1.3租賃合同復(fù)印件；16.1.4第三方介入的相關(guān)文件和資料。第十七條本合同的份數(shù)17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證編號(hào)、登記日期、房產(chǎn)所有人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明標(biāo)的物所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件需加蓋甲方（賣方）公章或簽字確認(rèn)。2.買賣合同復(fù)印件要求：提供買賣合同的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)合同編號(hào)、簽訂日期、買賣雙方信息、標(biāo)的物信息、交易金額等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，復(fù)印件需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。3.租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)合同編號(hào)、簽訂日期、租賃雙方信息、標(biāo)的物信息、租金、租賃期限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的租賃關(guān)系文件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。4.第三方介入的相關(guān)文件和資料要求：提供第三方介入的相關(guān)文件和資料，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、訴訟判決書等。說(shuō)明：第三方介入的文件和資料是糾紛解決過(guò)程中的重要證據(jù)，需加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如調(diào)解員資格證書、仲裁員資格證書、律師執(zhí)業(yè)資格證書等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的法律文件。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的輔助文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方（買方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付的購(gòu)房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違